Wien verzeichnet eine hohe Nachfrage nach kleineren Wohnungen. Mit der erworbenen Projektentwicklung setzen wir auf diesen Trend. Bei rund 80 Prozent handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 42 Quadratmetern Mietfläche, sagt Florian Howe, Managing Director bei Hamburg Trust. Darüber hinaus zeichnet sich die Donaustadt durch ein moderates Preisniveau aus und ist deshalb für Projektentwickler ein attraktiver Standort, sagt Howe.
Hamburg Trust hat erst kürzlich in Österreich eine Plattform für das Immobilien-Asset-Management gegründet und ist damit vor Ort präsent. Seit 2018 hat der Immobilien- und Asset-Manager Immobilien im Wert von rund 140 Millionen Euro für die Spezialfonds „HT Office Top 30 Invest“ sowie „domiciliumINVEST“ in Österreich erworben und gehört zu den etablierten Investoren am Markt.
Haring-Geschäftsführerin Denise Smetana sieht die Transaktion als neuerliche Bestätigung für die Investmentschwerpunkte der Gruppe: Als führender Bauträger nördlich der Donau tragen wir einerseits wesentlich zur Stadtentwicklung in Donaustadt und Floridsdorf bei, und andererseits profitieren wir selbst wiederum von der ausgezeichneten Entwicklung der beiden Gemeindebezirke. Diese bieten ausgezeichnete langfristige Veranlagungsmöglichkeiten und das ist auch der Grund für das große Interesse österreichischer und internationaler Investoren an unseren Projekten.
Die in der Bertha-von-Suttner-Gasse entstehenden Neubauten umfassen eine Mietfläche von fast 7.200 Quadratmetern, darin sind ca. 300 Quadratmeter Einzelhandelsfläche beinhaltet. Hinzu kommen zudem 65 Tiefgaragenstellplätze. Durch den Ausbau der U-Bahn Linien U 1 und U 2 verfügt der Bezirk über eine gute ÖPNV Anbindung und somit gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Donaustadt bietet zudem einen Grünflächenanteil von über 60 Prozent und liegt direkt an der Alten Donau.
