Die HIH Invest hat einen neuen Geschäftsbereich gegründet, der sich auf Value- Add-Investments spezialisiert. Sie reagiert damit auf die steigende Nachfrage internationaler Investoren in diesem Segment. Diese bezieht sich aktuell schwerpunktmäßig auf Logistik- und Wohnimmobilien. Entsprechend wird sich der neue Geschäftsbereich zunächst auf diese Nutzungsarten konzentrieren. Perspektivisch sollen auch weitere erschlossen werden, vor allem Büro.
Die HIH Invest, die sich bislang vor allem auf risikoarme Core- und Core-Plus-Ankaufsprofile fokussiert hat, will aufgrund der marktbedingten Chancen künftig auch risikoaffinere Investmentstrategien intensiv verfolgen. Mit dem neuen Geschäftsbereich erschließt sie sich weitere Investorengruppen, etwa internationale Investmentmanager und institutionelle Investoren ohne feste Plattform in Deutschland oder Family Offices ohne Sektorenexpertise. Bestandsinvestoren kann die HIH Invest mit dem Geschäftsbereich Value Add ein zusätzliches Segment anbieten.
Für die einzelnen Investments agiert die HIH Invest vornehmlich in der Rolle des Operating- bzw. Joint- Venture-Partners. Sie fungiert als vor Ort ansässiger Investment- und Asset-Manager, der am Markt vernetzt ist und über Expertise zur Umsetzung der Businesspläne verfügt. In dem neuen Geschäftsbereich Value Add Investments wird die komplette Wertschöpfung aus einer Einheit gesteuert und verantwortet.
„Mit der Erfahrung aus früheren und laufenden Repositionierungsprojekten kennen wir die Bedürfnisse und Anforderungen der Nutzer an die Mietobjekte bestens und sind in der Lage, auf Trends und sich verändernde Rahmenbedingungen zu reagieren, um Wertsteigerungen zu realisieren. Im aktuellen Marktumfeld ergeben sich für antizyklische Investitionsstrategien attraktive Opportunitäten bei Bestandsobjekten mit optimierungsbedürftiger Vermietungssituation, technischen und ESG-Herausforderungen sowie bei ausgewählten Developments. Durch unser breites Netzwerk und unsere hohe Asset-Management-Kompetenz bringen wir das ideale Setup zur Umsetzung der Value-Add-Strategie mit.“—Felix Meyen, Geschäftsführer der HIH Invest
Head of Value Add Investments ist Lars Bothe
Als Leiter des neuen Geschäftsbereichs fungiert Lars Bothe (32). Er wechselt von Mirastar Real Estate Investment Management, wo er zwei Jahre als Principal tätig und vor allem für die Expansion nach Deutschland verantwortlich war. Mirastar ist ein europaweit tätiger Entwickler, Investor und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien im Core-Plus- und Value-Add-Segment unter dem Dach der US- amerikanischen Beteiligungsgesellschaft KKR. Lars Bothe, der seine Karriere bei KPMG startete, arbeitete bereits zwischen 2015 und 2022 für die HIH Invest, zuletzt als Head of Transaction Management Logistics.
“Ich freue mich auf meine neuen Aufgaben als Head of Value Add Investments bei der HIH Invest. In meiner Funktion bin ich für die Identifizierung, Strukturierung und Durchführung wertorientierter Immobilienprojekte in verschiedenen Assetklassen verantwortlich. Ich bin davon überzeugt, dass das aktuelle Marktumfeld durch die Umsetzung eines aktiven, nachhaltigen und kreativen Asset- Management-Ansatzes interessante Chancen bietet.“—Lars Bothe
Den Auftakt für den neuen Geschäftsbereich bildet der LogPark in Leipzig. Hier konzipiert die HIH Invest zusammen mit ihrem Joint-Venture-Partner Partners Group das ehemalige Quelle-Versandzentrum komplett neu, wertet es baulich erheblich auf und ergänzt es um zwei Neubauten. Dadurch entstehen insgesamt ca. 165.000 Quadratmeter hochwertige Logistikfläche, die auf die Nachfragestruktur am regionalen Logistikmarkt zugeschnitten ist.
