Ab sofort können private Anleger über ein IFA Bauherrenmodell von einem neuen Grazer Sachwertinvestment profitieren: Das Immobilienprojekt „Puchstraße 44“ umfasst 15 geförderte Neubauwohnungen in Größen zwischen 51 und 88 m2 mit zugeordneter Freifläche wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Die Mindestbeteiligung ist bereits ab einer Eigenkapitalinvestition von 13.600 Euro p.a. über drei Jahre möglich (und beträgt somit 40.800 Euro gesamt). Mit diesem Eigenkapital und dem zusätzlich berücksichtigten Fremdkapital erwirbt man eine Beteiligung von insgesamt 116.989 Euro.
Zusätzlich zu allen Vorzügen des Bauherrenmodells – wie etwa langfristig soliden, inflationsgesicherten Mieterträgen, Förderungen oder steuerlicher Begünstigung – sind die Baukosten, mit Ausnahme des allgemeinen Bauherrenrisikos, für das gesamte Projekt als Festpreis garantiert. Darüber hinaus gewährleistet IFA die Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung. Als weitere Besonderheit haben Anleger:innen bei diesem Investment über ein Verwertungsszenario die Möglichkeit, von der Wertsteigerungsdynamik am Immobilienmarkt zu profitieren. Baustart ist im Herbst, die Fertigstellung ist im Frühjahr 2024 geplant.
„Für verlässliches Termin- und Kostenmanagement sind vorausschauende Planung und bewährte Partnerschaften wesentlich. Das gilt umso mehr in Zeiten starker Preisdynamik und Verknappung von Bau- und Rohstoffen. Wir realisieren geförderte Wohnbauprojekte in zumeist kürzerer Bauzeit als geplant und bieten bei ‚Puchstraße 44‘ erneut eine Baukostengarantie“, so Michael Baert, Vorstand der IFA AG. „Neben Wien ist Graz der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs. Hochwertiger, leistbarer Wohnraum ist und bleibt begehrt. Wir freuen uns sehr, unseren Investoren erneut ein stabiles Realwertinvestment in nachgefragter Lage zu bieten.“
