Immobilieninvestments der Zukunft

Die Ergebnisse dieser Zusammenarbeit wurden in dem „COVID-19 Real Estate Investment Guide“ zusammengefasst und stehen ab sofort zur Verfügung. Unter Berücksichtigung der Entwicklung auf den europäischen Immobilienmärkten und der entsprechenden Rechtslage ergaben sich folgende zukunftsweisende Eckdaten:

• Die Erholung der Immobilieninvestmentmärkte hat bereits im Juni begonnen wodurch sich die Spitzenrenditen in den meisten Märkten und Assetklassen wieder auf Vor-Corona Niveau befinden, lediglich die Erholung der Sektoren Hotel und Retail lässt noch auf sich warten. 
• Die Marktentwicklungen bei Gewerbeimmobilien treten erst zeitverzögert zur aktuellen Wirtschaftsentwicklung auf, daher wird selbst in den widerstandsfähigsten Marktsegmenten bis Mitte 2021 kein neues Mietwachstum erwartet. 
• Im Bürosegment ist mit neuen Trends zu rechnen. Trotz der wachsenden Flexibilität sollten Unternehmen die operativen Vorteile der Zusammenarbeit im Büro nicht unterschätzen. 
• In Zukunft werden immer mehr Mietverträge im Einzelhandel vom Umsatz abhängig sein. Dabei ist die Berücksichtigung von Omnichannel-Umsätzen immer noch eine ungelöste Herausforderung. 
• Die größte Assetklasse am europäischen Immobilieninvestmentmarkt ist mittlerweile Wohnen, da Investoren diesen Sektor als sicheren Hafen einstufen. 
• Den Hotelsektor hat es bislang am härtesten getroffen. Eine dauerhafte Umnutzung einiger Hotelimmobilien ist absehbar und in der zweiten Jahreshälfte könnte es zu einem Anstieg der Zwangsverkäufe und der Suche nach neuen Betreibern kommen. 
• In allen Verträgen mit Immobilienbezug werden künftig Fragen der Zuordnung von Risiken aus Pandemie und anderen Katastrophen einen Schwerpunkt bilden..