ImmoClubQuadrat #02: Steuert Österreich auf eine Wohnungsnot zu?

Der Immo Club Quadrat - aus dem The Venue im Twenty One

Host: Michael Neubauer (Herausgeber ImmoFokus)

Co-Host: Alexander Pawkowicz (Vereinigung Österreichischer Projektentwickler - VÖPE)

Isabella Stickler (ARGE Eigenheim/GBV)

Matthias Grosse (immoanalysen.at)

Hans Jörg Ulreich (stellvertretender Obmann des Fachverbands der Immobilien und Vermögenstreuhänder und Berufsgruppensprecher der Bauträger)

➡️ Die Kernprobleme? Instabile Förderbedingungen, Grundstücksmangel, überbordende Bauvorschriften und langwierige Genehmigungsverfahren. Ein Drittel der Baukosten entfällt auf regulatorische Auflagen wie überdimensionierte Stellplätze und Brandschutzmaßnahmen.

➡️ Die Lösung liegt nicht in mehr Regulierung, sondern in Deregulierung: Flexible Bauordnungen, schnellere Verfahren, mutige Nachverdichtung statt Flächenverbrauch. Wie Deutschland zeigt, können Kommunen durch Vereinfachung ihrer Regeln Anreize schaffen.

➡️ Der Konsens: Gemeinnützige und gewerbliche Wohnungswirtschaft müssen gemeinsam an einem gesunden, stabilen Wohnungsmarkt arbeiten – für die nächsten Generationen. Ein differenzierter Blick auf Daten, Marktsegmente und langfristige Lösungen ist entscheidend.

➡️ Wann beginnt das Umdenken in der österreichischen Wohnungspolitik?

Die Diskussion zeigt: Das Wissen ist da – es fehlt der politische Mut zur Umsetzung.