Die INDUSTRIA, Immobilienmanager aus Frankfurt und
Teil der Becken-Gruppe, hat ihr Mietwohnprojekt an der Walter-Hallstein-Straße
13a-15b in Mainz-Weisenau in die Bewirtschaftung übernommen. Der
Projektentwickler Ten Brinke hatte das Ensemble mit 103 Wohnungen kürzlich
fertiggestellt. Auf dem Baufeld 16 des neuen Stadtquartiers Heiligkreuz-Viertel
sind zwei Baukörper mit rund 8.000 Quadratmetern Mietfläche entstanden.
Sämtliche der Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen sind barrierefrei. Sie wurden nach
energieeffizientem KfW-40-QNG-Standard sowie mit Neubaufördermitteln des Landes
Rheinland-Pfalz errichtet und unterliegen einer Mietpreis- und
Belegungsbindung. Die Vermietung beginnt im Mai 2026. Zu dem Ensemble gehören
eine Tiefgarage mit 86 Stellplätzen, eine begrünte Außenanlage sowie ein
Kleinkinderspielbereich. Die Pläne stammen vom Düsseldorfer Büro POS4
Architekten.
Das Heiligkreuz-Viertel ist das aktuell bedeutendste wohnungswirtschaftliche Entwicklungsprojekt der Landeshauptstadt Mainz. Auf über 34 Hektar Fläche entsteht seit 2017 auf dem ehemaligen IBM-Gelände im Stadtteil Weisenau ein attraktives Wohnquartier mit 2.000 Wohneinheiten für rund 6.000 Bewohnerinnen und Bewohner. Das Areal verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Schulen in der Nachbarschaft. Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe einer Anschlussstelle zur A 60 und in rund drei Kilometern Entfernung zur Innenstadt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den Hauptbahnhof Mainz befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung zum Baufeld 16.
INDUSTRIA hatte das Objekt 2023 als Asset Manager für den offenen Immobilien-Spezialfonds „Wohnen Deutschland VII“ im Rahmen eines Forward Deals erworben. Der Fonds wird von der INTREAL als Service-KVG administriert. Verkäufer des Projekts ist Ten Brinke. Das Unternehmen fungierte bei diesem Objekt sowohl als Entwickler als auch als Generalunternehmer fungierte. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 40 Millionen Euro.
„Mit der Übernahme des Ensembles in Mainz-Weisenau erweitern wir das Fondsportfolio gezielt um weiteren geförderten Wohnraum in einer dynamisch wachsenden Landeshauptstadt. Das Projekt von Ten Brinke vereint nachhaltige Bauqualität, soziale Wohnraumversorgung und eine sehr gute Mikrolage – genau die Kriterien, die wir für unseren Fonds konsequent verfolgen.“—Thomas Wirtz FRICS - Geschäftsführer der INDUSTRIA
Jens Wantia, Geschäftsführer Projektentwicklung bei Ten Brinke, sagt: „Mit dem Baufeld 16 im Heiligkreuz-Viertel haben wir ein weiteres Wohnprojekt realisiert, das wertige Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Aufenthaltsqualität miteinander verbindet. Besonders wichtig war uns dabei, auch unter Förderbedingungen ein attraktives und lebenswertes Wohnumfeld zu schaffen. Die Kombination aus energieeffizientem KfW-40-QNG-Standard, barrierefreien Wohnungen, durchdachten Freiflächenkonzepten und serieller Bauweise unterstreicht unseren Anspruch, nachhaltige und zukunftsfähige Wohnprojekte zu entwickeln.“
