Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL), Deutschlands führende Service-KVG im Immobilienbereich, ist im dritten Quartal 2024 erneut moderat gewachsen. Die Assets under Administration (AuA) erhöhten sich insgesamt um rund 256 Mio. Euro beziehungsweise 0,4 Prozent auf rund 66,4 Mrd. Euro. Verglichen mit dem Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres am
31. Dezember 2023 beträgt der Zuwachs bei den AuA gut 738 Mio. Euro beziehungsweise 1,1 Prozent. Die Kennzahl setzt sich jeweils zusammen aus der Entwicklung der Summe der Verkehrswerte der Immobilien und des sonstigen Vermögens der Fonds sowie dem wertmäßigen Saldo aus den im Quartalsverlauf realisierten An- und Verkäufen.
Zum 30.09.2024 betreute die INTREAL insgesamt 315 Fonds (31.12.2023: 305). Die Zahl der verwalteten Immobilien stieg im dritten Quartal netto um sieben Objekte auf nunmehr 2.717 Immobilien. Der Personalbestand an den drei Standorten Hamburg, Frankfurt und Luxemburg belief sich zum Berichtsstichtag insgesamt auf 514 Personen (31.12.2023: 520 Personen).
Positiver Ausblick für das Gesamtjahr 2024 bestätigt
Camille Dufieux, Geschäftsführerin der INTREAL, kommentiert: „Wie bereits in den vorangegangenen Quartalen dieses Jahres, hat sich das Wachstum der INTREAL fortgesetzt, jedoch mit einer deutlich geringeren Dynamik als in den zurückliegenden Jahren. Ich blicke weiterhin optimistisch auf das Gesamtjahr 2024, denn wir beobachten eine leichte Steigerung der Transaktionsaktivitäten sowie der Vorbereitungen für neue Fonds, die in den kommenden Wochen und Monaten realisiert werden dürften. Insgesamt zeichnet sich für 2024 eine Entwicklung ab, die unseren Einschätzungen zu Jahresbeginn entspricht. Nach der deutlichen Zurückhaltung vieler Akteure im Vorjahr lässt sich eine leichte Belebung des Marktes erkennen. Im Vergleich zu den vorangegangenen Jahren liegt der Schwerpunkt derzeit jedoch auf Individualfonds und Club-Deals mit bereits bekannten Investitionsobjekten. Neue Poolfonds sind dagegen weniger gefragt, vor allem, wenn es sich dabei um Blindpools handelt.“
Erneut Steigerung der AuA im Geschäftsbereich Partnerfonds
Der Bereich Partnerfonds bildete zum Ende des dritten Quartals 2024 mit 155 administrierten Fonds und Vermögenswerten von rund 36,1 Mrd. Euro weiterhin den größten Geschäftsbereich und repräsentierte einen Anteil von gut 54 Prozent der Gesamt-AuA der INTREAL. Im Zeitraum von Juli bis September 2024 nahmen die AuA des Bereiches Partnerfonds um rund 251 Mio. Euro zu. In den ersten neun Monaten des Jahres belief sich der Anstieg auf rund 730 Mio. Euro. Im Geschäftsbereich Partnerfonds erbringt die Service-KVG u. a. für Asset Manager und Projektentwickler ohne eigene KVG-Zulassung alle Leistungen rund um die Auflage und Administration eines Alternative Investment Funds (AIFs).
Im Bereich KVG-Services, dem zweiten großen Geschäftsbereich der INTREAL, summierten sich die AuA zum 30. September 2024 auf rund 30,3 Mrd. Euro und verteilten sich auf insgesamt 160 Fonds (30.06.2024: 154 Fonds). Der Bereich KVG-Services der INTREAL erbringt Dienstleistungen für andere zugelassene Management-KVGs, darunter komplexe Verwaltungsaufgaben wie beispielsweise Reporting, Controlling, Fondsbuchhaltung oder Beteiligungs- und Risikomanagement.
