Das ikonische New Yorker Chrysler Building, das für seine Auftritte in Filmen wie „Godzilla“ und „Spider-Man“ berühmt ist, steht wieder im Rampenlicht, doch dieses Mal übernimmt sein Eigentümer die Hauptrolle, schreibt „CoStar News“..
Benkos Signa hatte den denkmalgeschützten Wolkenkratzer im Art-deco-Stil vor gut fünf Jahren gemeinsam mit dem US-Partner RFR erworben. Schonkurz nach dem Erwerb des Baurechts meldeten Immobilien-Insider Zweifel an der Wirtschaftlichkeit an. „Ich würde den Kauf eher als Hochrisikogeschäft bezeichnen“, zitierte etwa die „Kleine Zeitung“ den Experten Thomas Guss. Auf den Punkt gebracht: Der Kauf um 150 Millionen Dollar sei alles andere, nur kein Schnäppchen. Das Chrysler Building sei von vielen Fonds geprüft und als sehr teuer eingestuft worden.
Die private Hochschule The Cooper Union for the Advancement of Science and Art, Eigentümerin des Grundstücks unter dem denkmalgeschützten Art-déco-Turm, erklärte, sie habe die Kontrolle über das Gebäude übernommen, nachdem der Bauträger RFR Realty, der das Baurecht kontrolliert, seit der letzten Zahlung im Mai rund 21 Millionen Dollar an Miete nicht mehr gezahlt hat. In einem Schreiben an RFR vom Freitag erklärte die Cooper Union, sie habe in „gutem Glauben“ gehandelt, um den Pachtvertrag mit RFR umzustrukturieren. RFR sei einer Reihe von Änderungen an den umstrukturierten Pachtverträgen und Gesprächen mit potenziellen Investoren nicht in der Lage gewesen, die erforderlichen Finanzmittel aufzubringen.
„Infolge der Nichtzahlung sind sie mit dem Erbbaurechtsvertrag in Verzug“, sagte John Ruth, Vizepräsident für Finanzen bei Cooper Union, in einer per E-Mail an CoStar News gesendeten Erklärung. Er fügte hinzu, dass Cooper Union am 13. September, zwei Wochen vor Ablauf des Mietvertrags am Freitag, eine Kündigung an RFR geschickt hat. Cooper Union hat außerdem Cushman & Wakefield mit der Verwaltung des Gebäudes beauftragt, um einen „reibungslosen Übergang“ für die Mieter des Gebäudes zu gewährleisten.
Schlechte Nachrichten für den Insolvenzverwalter der Signa Holding Christof Stapf, der durch den das Chrysler Building gerne zu Geld gemacht hätte.
