Das derzeit im Bau befindliche neue Job Center Bremerhaven hat einen neuen Besitzer. Der Projektentwickler und Bauträger WWB Weser-Wohnbau Gruppe verkaufte die langfristig vermietete Immobilie nun als Forward-Deal an den österreichischen Immobilieninvestor LLB Immo KAG. Über den Kaufpreis vereinbarten die beiden Parteien Stillschweigen. Die Immobilie wird nach Fertigstellung Ende 2021 neuer Standort der Agentur für Arbeit in der Seestadt. Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der Käufer von CMS, Berlin und auf Verkäuferseite von Rembert Rechtsanwälte, Hamburg sowie Ahlers & Vogel, Bremen. Die WWB mit Sitz in Bremen hatte im Rahmen einer europaweiten Ausschreibung 2019 den Zuschlag für die Realisierung des Neubaus am Paul-Haltenhof-Platz erhalten. Das Investitionsvolumen für das siebenstöckige Gebäude mit einer Nutzfläche von mehr als 7.000 Quadratmetern liegt bei über 20 Millionen Euro.
Die Realisierung läuft im Hochtempo erklärt WWB Geschäftsführer Dr. Matthias Zimmermann: Die Projektabwicklung ist bemerkenswert, weil zwischen Zuschlag und Fertigstellung nur rund 2,5 Jahre liegen. Das liegt auch an der optimalen Zusammenarbeit mit der Stadt Bremerhaven, die binnen drei Monaten die Baugenehmigung erteilte. Dadurch kann das Gebäude bereits im nächsten Jahr an die Agentur für Arbeit übergeben werden.
Der Mieter hat laut Dr. Zimmermann noch bis weit in die Bauphase hinein die Möglichkeit, innere Gebäudestrukturen anzupassen – ein großer Vorteil vor dem Hintergrund der Entwicklungen durch die Covid-19 Pandemie.
Louis Obrowsky, Geschäftsführer der LLB Immo KAG über die Investition in Bremerhaven: In unruhigen Zeiten bieten Immobilieninvestmentfonds für private wie institutionelle Anleger eine sichere Möglichkeit für positive Entwicklungen. Daher passt das Objekt, mit einem 20-jährigen Mietvertrag mit dem Jobcenter, optimal in unser Portfolio.
Die LLB Immo KAG legt Immobilienfonds auf und verwaltet auf diese Weise ein Immobilienvermögen von rund 1,2 Milliarden Euro. Die 1969 gegründete WWB Weser-Wohnbau Gruppe mit Sitz in Bremen hat bereits mehr als 3.000 Wohneinheiten und Gewerbeobjekte realisiert. Dabei liegt der Schwerpunkt auf der Entwicklung und Errichtung anspruchsvoller Immobilien im gehobenen und hochwertigen Geschosswohnungsbau sowie im Gewerbe- und Hotelimmobilienbereich. Zur Unternehmensgruppe gehören weitere Unternehmen unter anderem im Bereich Assetmanagement.
