Joint Venture aus HIH und Urban Partners vermietet Logistikfläche in Herten

Die HIH Invest hat 19.000 Quadratmeter Logistikfläche in Herten langfristig an die Goodcang Logistics GmbH vermietet. Das Unternehmen gehört zur CIRRO Gruppe und bietet globale Fulfillment- und Logistiklösungen an. Damit ist der Logistikneubau am Emscherbruch 10 mit einer Gesamtmietfläche von 36.821 Quadratmetern vollständig vermietet — noch vor seiner Fertigstellung im Juli 2026.

Im Mai 2025 erwarb die HIH Invest das Objekt im Joint Venture mit Logicenters, der Logistik-Plattform von Urban Partners, von der E-Gruppe, die zugleich als Projektentwickler fungierte. 

„Die Tatsache, dass unsere Immobilie in Herten bereits vor ihrer Fertigstellung vollständig vermietet war, bestätigt unsere Strategie, in erstklassige Logistikstandorte wie das Ruhrgebiet zu investieren.“

—Henning Kirchenkamp, Business Development Manager bei Logicenters by Urban Partners

Goodcang Logistics belegt zunächst 19.000 Quadratmeter. Darüber hinaus wird das Unternehmen weitere rund 18.500 Quadratmeter übernehmen, die nach Auslaufen eines bestehenden Mietvertrags im Jahr 2031 frei werden. 

„Dass Goodcang darüber hinaus weitere rund 18.500 Quadratmeter übernehmen wird, die nach Auslaufen eines bestehenden Mietvertrags im Jahr 2031 frei werden, zeigt das große Vertrauen in die langfristige Attraktivität des Standortes. Gerade bei modernen Logistikflächen sehen wir eine starke Nachfrage nach kurzfristig verfügbaren Flächen. Die gute Erreichbarkeit und die zukunftsfähige Ausstattung des Objektes waren für die Vermietung wichtige Faktoren.“

—Marco Nicks, Project Manager Value Add bei der HIH Invest

Technische Ausstattung und Nachhaltigkeitsstandards

Das Objekt wurde taxonomiekonform errichtet. Auf dem Dach installierte Photovoltaikanlagen leisten rund 2,2 Megawatt; Wärmepumpentechnik ergänzt das Energiekonzept. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt. Für Logistiknutzer relevant: Die Bodenlast beträgt fünf Tonnen pro Quadratmeter, die lichte Raumhöhe liegt bei 12,20 Metern, und das Objekt ist für den 24/7-Betrieb ausgelegt.

Standort

Die Logistikimmobilie ist Teil des rund 40 Hektar großen Industrie- und Gewerbeareals „Green Hub Emscher“, das auf einem revitalisierten Brownfield-Gelände entsteht. Der Standort verfügt über direkten Zugang zu den Autobahnen A 42, A 43 und A 2. In unmittelbarer Nähe liegt das Container-Terminal Herne als Umschlagplatz zwischen Schiene und Straße. 

„Dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung innerhalb eines der größten städtischen Ballungsräume Europas eignet sich der Standort in besonderem Maße für E-Commerce-Unternehmen. Das Grundstück ist für diese Nutzung ideal gelegen, da es den Zugang zu einer großen Kundenbasis ermöglicht.“

—Henning Kirchenkamp