Nach knapp zweijähriger Bauzeit wurde das klimafreundliche Wohnbauprojekt „Stock im Weg“ im 13. Wiener Gemeindebezirk erfolgreich abgeschlossen. Die 41 Wohneinheiten in Ober Sankt Veit, Hietzing, vereinen zukunftsweisendes, nachhaltiges Bauen mit hoher Wohnqualität und sind optimal auf die naturnahe Umgebung abgestimmt.
Natürliches Erscheinungsbild
Auf dem Grundstück eines ehemaligen Gebäudes aus den 1960er-Jahren entstand ein moderner Wohnbau, der mit seinem Grundriss an die ursprüngliche Baufluchtlinie anknüpft. Der Gebäudekomplex gliedert sich in zwei Baukörper. Diese sind gestalterisch differenziert und höhenversetzt, um sich harmonisch in das Gelände einzufügen. Holz- und Putzflächen sowie großflächige Fassadenbegrünung unterstützen das natürliche Erscheinungsbild und fördern ein angenehmes Mikroklima.
Klimabewusstes Wohnen
Im Mittelpunkt der Projektentwicklung stand der ökologische Fußabdruck: Nachhaltige Baumaterialien, ein Heizsystem ohne fossile Energien, Geothermie über Erdsonden, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage tragen zum klimafreundlichen Konzept bei. Energiesparende Technologien wie mehrfach-verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie eine smarte Haustechniksteuerung runden das Angebot ab und machen den Neubau zukunftssicher.
Hochwertige Ausstattung
Die Architektur des Gebäudes verbindet Nachhaltigkeit mit modernen Designansprüchen: Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,70 Metern, elegante Fischgrätparkettböden und flächenbündige Fenster verleihen den Wohnungen ein luftiges, helles Ambiente. Loggien, Balkone, Terrassen und Privatgärten bieten wertvollen Freiraum. Für gemeinsame Nutzung stehen ein Kleinkinderspielplatz und ein Fitnessraum bereit, was das gemeinschaftliche Leben innerhalb der Wohnanlage fördert.
Mit Wohnflächen von 45 bis 150 Quadratmetern und einer Zimmeraufteilung von zwei bis fünf Zimmern ist „Stock im Weg“ für verschiedene Lebensphasen, von Singles bis zu Familien, ausgelegt.
Gute Öffi-Anbindung
Die Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die Buslinien 54A und 54B bringen die Bewohner in etwa 15 Minuten zur U-Bahn-Station U4 Ober Sankt Veit sowie ins Zentrum von Hietzing, das durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten besticht. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ausgestattet für E-Ladestationen, erhöht die Flexibilität zusätzlich. Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie weiteren Park- und Freizeitanlagen ermöglicht vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Entscheidend zum Erfolg dieses zukunftsweisenden Projekts war die gute Zusammenarbeit von Architekten, Baufachkräften, Ingenieuren und Partnern. Wolfgang Schnopfhagen, Geschäftsführer der J&P Immobilienmakler GmbH ergänzt: „Ein spezieller Dank gilt den zukünftigen Bewohnern für ihr Vertrauen. Sie können nach der Vorfreude während der Bauphase bereits Anfang November einziehen. Wir sind überzeugt, dass dieses Projekt einen positiven Beitrag zur Nachbarschaft leisten wird und eine neue Dimension der Wohnqualität bietet.“
Daniel Jelitzka, Eigentümer und Geschäftsführer von JP Immobilien, über das Projekt: „Mit ‚Stock im Weg‘ zeigen wir, dass energieeffizientes Bauen und hoher Wohnkomfort Hand in Hand gehen können. Dieses Projekt steht für höchste Lebensqualität und ökologisches Bewusstsein - eine Vision für das Wohnen von morgen.“
