Nach einer dreijährigen Pause wurden die Bauarbeiten beim Wissenspark Urstein (Salzburg) im November vergangenen Jahres wieder gestartet. Erst kürzlich informierten die SAPEG-Geschäftsführer Franz Stiller und Christian Struber über den aktuellen Projektfortschritt. Wenn alle sechs Bauteile besiedelt sind, werden mehr als 1500 Menschen hier arbeiten. Die Bauteile C, D und E werden im Herbst 2017 beziehungsweise Ende 2017 bezugsfertig sein. In den Bauteilen C und D werden in erster Linie Unternehmen zu finden sein, die einen inhaltlichen Konnex zu den Studienrichtungen der FH Urstein und der FH Kuchl haben, wie beispielsweise Smart Building, Pflege- und Gesundheitsberufe, Informations- und Medientechnologien. Im Gebäudekomplex E wird eine neue Zentrale des Hilfswerks entstehen, wobei das Hilfswerk von der Gesamtfläche voraussichtlich nur 40 Prozent nutzen wird. Der Rest steht zur Vermietung.
Der Verkauf des ORF-Funkhauses in der Wiener Argentinierstraße geht in die heiße Phase: Der Geschäftsführung des öffentlich-rechtlichen Senders wurden von dem mit dem Verkaufsprozess beauftragten Alfons Metzger die verbindlichen Angebote aus dem Verfahren präsentiert und einvernehmlich festgelegt, dass mit neun Interessenten in vertiefte Verhandlungen eingetreten wird. Auch die „Interessengemeinschaft Funkhaus Wien GmbH“, eine Gruppe rund um den Schauspieler Karl Markovics, hat ein Angebot vorgelegt.Derzeit sind im Funkhauses die Radios Ö1 und FM4, das Landesstudio Wien sowie das Radio Symphonie Orchester und das RadioKulturhaus untergebracht.
Das von CA Immo entwickelte, 37.000 Quadratmeter vermietbare Bruttofläche fassende Projekt wird Ende 2017 fertig gestellt sein und ist mit Abschluss dieses Vertrags zu 22 Prozent vorvermietet. Das gesamte Investitionsvolumen liegt bei 75 Millionen Euro. Ab März 2018 wird der weltweit tätige Financial Software Provider Misys 8.000 Quadratmeter in Orhideea Towers beziehen; der Mietvertrag läuft 10 Jahre. Misys ist seit 2008 Mieter im Bukarester CA Immo-Bestandsgebäude River Place. Im Zuge der Geschäftsentwicklung wurden die Mietflächen von 2.200 Quadratmeter kontinuierlich auf derzeit 6.500 Quadratmeter erweitert. Frank Nickel, Vorstandsvorsitzender von CA Immo: „Mit der Entwicklung der Orhideea Towers können wir nun die Expansionswünsche unserer großteils langjährigen Mieter bedienen. Gleichzeitig stärken wir unsere lokale Marktposition.“
Der Wiener Büromarkt präsentierte sich im ersten Quartal 2016 sehr aktiv und bereits zu Jahresbeginn konnten mehrere namhafte Anmietungen mit mehr als 1.000 Quadratmeter Bürofläche abgeschlossen werden. Auch für das Gesamtjahr 2016 sind die Perspektiven positiv: Im „Wiener Büromarktbericht Frühjahr 2016“ von EHL Immobilien, wird eine Steigerung der Vermietungsleistung auf 230.000 Quadratmeter prognostiziert, ein Anstieg von 15 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert von 200.000 Quadratmeter. Zu den größten Vermietungen in den letzten Monaten zählen unter anderem die Vermietungen von 8.500 Quadratmeter Bürofläche an die Österreichische Akademie der Wissenschaften in einem Bestandsobjekt in der Hollandstraße sowie 1.200 Quadratmeter an die Rechtsanwaltskanzlei Knötzl, Haugeneder, Netal im Palais Herberstein. „Neben der starken Vermietungsleistung verdeutlicht auch der Anstieg der Durchschnittsmieten die gute Entwicklung am Wiener Büromarkt“, sagt Michael Ehlmaier, Geschäftsführender Gesellschafter von EHL Immobilien. Diese steigen 2016 erstmals seit Jahren wieder an und zwar von 13 auf 14 Euro pro Quadratmeter. Mittelfristig werden die Durchschnittsmieten noch weiter zulegen, da ab 2017 hochwertige Objekte wie Denk 3, messecarree wien, QBC - Quartier Belvedere Central, The Icon Vienna oder Square Plus auf den Markt kommen. Flächen in diesen Objekten werden zwischen 15 und 20 Euro pro Quadratmeter angeboten.
