Nein. Es geht nicht um Wald und Wiesen. IMMOunited Chef Roland Schmid ging Anfang Juni mit einem neuen Produkt online: IMMOfarming heißt das Zauberwort. „Untersuchungen haben gezeigt, dass ein Maklerbüro ein Einzugsgebiet von 60.000 bis 80.000 potentiellen Kunden braucht, um einen Umsatz von rund einer Million Euro erwirtschaften zu können.“ Stellt sich nur die Frage: Wie stelle ich den Kontakt her? Da kommt IMMOfarming ins Spiel. Durch gezielte Abfragen lassen sich z.B. alle über 80jährigen Grundstückseigentümer in einer Straße oder alle Grundstücke, die nur einen Eigentümer haben, in einer Liste auswerfen - hinterlegte Kontaktdaten inklusive.
Die kommerziellen Immobilienmärkte in Rumänien und Bulgarien profitieren von steigendem Risikoappetit und bleiben im Niedrigzinsumfeld weltweit stark nachgefragt. Die große Nachfrage nach Core-Immobilien führte zu einem starken Preisanstieg und einem kräftigen Rückgang der Spitzenrendite. Kleinere und weniger liquide Märkte - wie Rumänien und auch Bulgarien - punkten mit attraktiveren Immobilienrenditen. Es kommen kaum spekulative Objekte auf den Markt.
Die Deutsche Investment hat für ihren zweiten Wohnimmobilien-Spezialfonds „Deutsche Investment – ZBI Wohnen II“ vier Wohnimmobilienportfolios mit insgesamt 32 Objekten in Berlin erworben. Die Ankäufe summieren sich auf rund 175 Millionen Euro. Gemeinsam mit der ersten Akquisition, die im Sommer 2015 für rund 65 Millionen Euro in Berlin-Siemensstadt durchgeführt wurde, beläuft sich das Investitionsvolumen des Fonds derzeit auf etwa 240 Millionen Euro. Eines der vier Portfolios liegt in Berlin-Hermsdorf und umfasst rund 100 Wohnungen. Der Kaufpreis lag bei rund 25 Millionen Euro, der Verkäufer war ein geschlossener Immobilienfonds. Drei weitere Transaktionen in Höhe von 45, 50 und 55 Millionen Euro umfassen Wohnimmobilien mit insgesamt 820 Wohneinheiten. Verkäufer waren verschiedene deutsche und internationale Privatinvestoren.
Die conwert Immobilien Invest SE hat mit Wirkung zum 1. April 2016 Marc Sahling zum neuen Geschäftsführer der deutschen conwert-Gesellschaften bestellt. Sahling verantwortet in dieser Funktion zukünftig das Asset und Property Management sowie den Vertrieb im wichtigsten Markt der Immobiliengruppe. Der studierte Betriebswirt verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor.
Während seiner langjährigen Tätigkeit als Generalbevollmächtigter der börsennotierten Gagfah-Gruppe erwarb Sahling fundierte Kenntnisse in den Bereichen Asset und Property Management, Akquisitionen und Immobilienvertrieb. Zudem war er für die strategische Weiterentwicklung der Gesellschaft verantwortlich und hat sich dabei als ein ausgewiesener Kenner des deutschen Immobilienmarktes erwiesen. Der bisherige Geschäftsführer, Rolf Schneider, verlässt conwert mit Ende März auf eigenen Wunsch, um sich neuen beruflichen Herausforderungen zu widmen.
Die internationale Immobilienfirma Hines und Universal-Investment haben eine Einzelhandelsimmobilie an Glasgows Haupteinkaufsstraße von Hermes Investment Management erworben, einem der größten britischen institutionellen Asset Manager. Die Immobilie wurde für einen institutionellen Immobilienfonds auf der Plattform von Universal-Investment erworben, der im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) administriert und gemanagt wird. Die BVK ist Deutschlands größte öffentlich-rechtliche Versorgungsgruppe mit einem verwalteten Vermögen von rund 66 Milliarden Euro. Dieser Kauf ist Teil des BVK-Investmentmandats, das mit einem Zielvolumen von rund 1,3 Milliarden Euro in europäische Einzelhandelsobjekte investieren soll.
Die nun erworbene Immobilie 229-249 Buchanan Street liegt im Herzen von Glasgows Einkaufsdistrikt direkt gegenüber des exklusiven Einkaufscenters Buchanan Galleries und in unmittelbarer Nachbarschaft des Buchanan Quarters. Das Gebäude verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade und ist zu zwei Dritteln an drei führende Mode- und Sportmarken vermietet, eine Einheit ist derzeit vakant. Für das europäische Einzelhandelsmandat der BVK, das im Januar 2016 an Hines vergeben wurde, ist dieses Objekt die erste Akquisition in Großbritannien.
Exklusive Einzelhandelsimmobilien mit einem Gesamtwert von über 100 Millionen Euro wurden zuvor in Oslo und Mailand erworben.
In seiner aktuellen Studie hat Hotelimmobilienberater Christie & Co den Hotelmarkt in sechs bedeutenden deutschen Städten untersucht. Der Analyse zufolge schlug das 2015 erzielte Transaktionsvolumen im deutschen Hotelimmobilienmarkt alle Rekorde. Laut STR Global konnte der RevPAR für Deutschland insgesamt 2015 im Vergleich zum Vorjahr um 6,5 Prozent gesteigert werden – weit mehr als das deutschlandweite BIP-Wachstum, welches mit 1,7 Prozent zu Buche schlug. Die meisten größeren Städte konnten ihre Performance steigern und mehrere tausend neue Hotelzimmer sind für die kommenden drei Jahre in der Pipeline. Die Transaktions- und Developmentaktivitäten der letzten Monate lassen darauf schließen, dass sowohl Investoren als auch Projektentwickler nicht mehr nur A-Standorte, sondern verstärkt auch B-Standorte avisieren, sofern sie ins Konzept passen.
„Investoren fokussieren sich aufgrund Deutschlands Status als Europas bedeutendste Wirtschaftsmacht stark auf Business Hotels”, berichtet Ingo Gürges, Head of Transactions bei Christie & Co in Deutschland.
Das Konsortium „Obchvat Nula” („Umfahrung Null“), bestehend aus Cintra, Macquarie Capital und der PORR AG, hat das Commercial Close über die Bratislava Umfahrung D4-R7 – eines der größten PPP Infrastrukturprojekte Mitteleuropas – erfolgreich abgeschlossen. Das Auftragsvolumen beläuft sich voraussichtlich auf rund eine Milliarde Euro und umfasst die Realisierung von fast 60 Kilometern Straße. Das Financial Close soll in den nächsten Wochen erfolgen.
Implenia war in Norwegen gleich bei zwei öffentlichen Ausschreibungen erfolgreich, deren Auftragswert sich auf insgesamt rund 1,38 Milliarden Norwegische Kronen beläuft. Im Rahmen eines Infrastruktur-Großauftrages von rund 100 Kilometern werden bei Kongsberg im Auftrag der norwegischen Straßenbaubehörde neue Teilabschnitte der E134 entstehen, einer wichtigen Verbindungsachse zwischen Oslo und der Westküste. Darüber hinaus hat Implenia von Statsbygg, der für Entwicklung, Bau und Betrieb des staatlichen Immobilienportfolios zuständigen Behörde, den Zuschlag für das Los „K203“ erhalten. Dieses beinhaltet komplexe Betonarbeiten am Kellerrohbau eines neuen Gebäudes im Regierungsviertel von Oslo. Dabei handelt es sich um einen Nachfolgeauftrag: Implenia hatte sich 2015 bereits den Auftrag für die Erdarbeiten gesichert, die derzeit laufen und deren Abschluss für Frühling 2016 geplant ist.
Auf dem 1.517 Quadratmeter großen Grundstück realisiert der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT ein modernes Wohnhaus, das über zwei Vollgeschoße sowie über ein Staffelgeschoß verfügt. Geplant sind 16 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen zwei und fünf Zimmern sowie 16 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 1.345 Quadratmeter. Als besondere Ausstattungsdetails sind Schallschutzfenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorgesehen. Das Baugrundstück liegt ruhig in einem Wohngebiet im Südwesten des Stadtteils Bahrenfeld an der Grenze zum Stadtteil Osdorf. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von kleinteiliger Wohnnutzung bis hin zu achtgeschoßigem Geschoßwohnungsbau. Das direkte Wohnumfeld ist grün und weist einen alten Baumbestand auf. Einkaufs- sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn gewährleistet aus dem Süden des Stadtteils eine schnelle Anbindung in die Hamburger City. Für den PROJECT Immobilienentwicklungsfonds »Wohnen 14« handelt es sich bereits um die 28. Objektinvestition. Durch die Beteiligung an zahlreichen Immobilienentwicklungen mit Schwerpunkt Wohnen in den derzeit sieben Metropolregionen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg, München, Düsseldorf und Wien erzielt der Publikumsfonds eine hohe Risikoverteilung. Insgesamt entwickeln die Franken aktuell 61 Objekte mit einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 1,4 Milliarden Euro.
