Die RFR Holding verkaufte ein Portfolio bestehend aus fünf Trophy Assets in den Bestlagen in Berlin, Hamburg, Frankfurt und München an die SIGNA Prime Selection AG. Im Jahr 2017 ist diese Transaktion mit einem Ankaufsvolumen von rund 1,5 Milliarden Euro der größte Immobilien- deal in Deutschland. Im Portfolio befinden sich die Objekte „Upper West“ in Berlin, „Kaufmannshaus“ und „Alsterarkaden“ in Hamburg, „Upper Zeil“ in Frankfurt und die 50-Prozent-RFR-Beteiligung am Projekt „Karstadt am Münchner Hauptbahnhof“. Die anderen 50 Prozent des Projekts waren bereits im Besitz der SIGNA Prime. Die Gesamtmietfläche des Portfolios beläuft sich auf rund 160.000 Quadratmeter. Diese verteilt sich auf Einzelhandelsflächen mit rund 70.000 Quadratmetern, ca. 55.000 Quadratmeter Büroflächen, etwa 1.000 Quadratmeter Gastronomie sowie rund 17.000 Quadratmeter sonstige Flächen. Alle Objekte sind beinahe voll vermietet, verfügen über bonitätsstarke Mieter und einen diversifizierten Nutzermix.
Die Union Investment erwirbt eine strategische Beteiligung an dem Berliner PropTech-Unternehmen Architrave von 13 Prozent. Architrave bietet intelligentes Datenmanagement für die Immobilienwirtschaft. Mit dieser Beteiligung ist eine Forschungsvereinbarung verbunden, die sich mit der Entwicklung wesentlicher Produktkomponenten – künstlicher Intelligenz – beschäftigt. Es soll ein Branchenstandard zum Erfassen von Immobiliendaten entstehen.
In einem als Foward-Deal strukturierten Ankauf werden die ersten drei Bauteile des Großprojektes „Austria Campus“ von der Allianz sowie der Landesbank Hessen-Thüringen finanziert. PGIM Real Estate ist gemeinsam mit deutschen und Schweizer Institutionellen der Erwerber.
Das gemischt genutzte Gebäudeensemble besteht aus sechs Baukörpern mit mehr als 200.000 Quadratmetern Bürofläche. Die Gebäude weisen bereits jetzt eine gute Vorvermietungsquote auf – Hauptnutzer wird die UniCreditBank Austria, die dort zukünftig ihr Headquarter ansiedeln wird. Ein weiterer Mieter wird das Designhotel Roomz. Verkauft wird der Campus von der SIGNA-Gruppe. Das Kreditvolumen liegt bei über 300 Millionen Euro.
Pradera ist ab sofort mit einem eigenen Standort in Deutschland vertreten. Der auf Einzelhandel spezialisierte Fonds- und Assetmanager Pradera setzt sein Wachstum in Europa weiter fort und eröffnete sein erstes Büro in Deutschland. Die neu eingestellte Deutschland-Chefin Berith Ironside wird das Büro in München leiten. Sie bringt 27 Jahre Erfahrung im Bereich des paneuropäischen Immobilienmanagements mit. Das Team rund um die Expertin wird mit dem Management der deutschen Immobilien von Pradera European Retail Parks SCSp Fonds betraut. Im April dieses Jahres hat der Fonds 17 Fachmarktzentren von IKEA Centers erworben. Zudem wird das Team die Immobilien des Pradera Open-Ended Retail Fund managen, zu dem das Äppelallee-Center gehört, das Anfang 2016 für 82 Millionen Euro erworben wurde.
Leasinvest Real Estate hat Mitte Oktober 2017 über ihre Tochtergesellschaften die Anteile von KADMOS Immobilien Leasing GmbH und ADRESTOS Beteiligungsverwaltungs GmbH zu 100 Prozent erworben. Im Besitz beider Gesellschaften befindet sich jeweils ein Hornbach Baumarkt mit 13.300 Quadratmetern sowie zehn Geschäfte mit einer Gesamtfläche von 11.000 Quadratmetern im Gewerbepark Stadlau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Beide weisen gute Besucherzahlen auf und sind gut gelegene Einzelhandelsstandorte. Beide Gebäude haben einen Gesamtwert von ungefähr 56,2 Millionen Euro. Die Mietverträge haben eine durchschnittliche Laufzeit von 9,3 Jahren. Die beiden Standorte sind zu 100 Prozent vermietet und bringen eine jährliche Gesamtmiete von 3,2 Millionen Euro. Außerdem konnte die Leasinvest Real Estate eine Einigung über die Veräußerung von drei Logistikgebäuden in Belgien erzielen. Diese wurden dem deutschen Immobilienfonds für einen Betrag in Höhe von 60 Millionen Euro gewährt. In Luxemburg wurden die vier verbleibenden Shops des Einkaufszentrums im Stadtzentrum von Diekirch von Leasinvest Immo Lux SA erworben. Der Kaufpreis betrug ca. 800.000 Euro. Nun befinden sich alle Gewerbeflächen an diesem Standort im Eigentum der Tochergesellschaft.
Aufgrund dieser Transaktionen dürfte die Schuldenquote Ende 2017 zwischen 57 und 59 Prozent schwanken.
© Hallmann Holding[/caption] Die Hallmann Holding gewinnt Dieter Schmahel für Businessdevelopment und Investmentmanagement im Real-Estate-Sektor.
Daniel Knuchel übernahm mit 1.10.2017 die Geschäftsführung des österreichischen Beratungs- und Investmentunternehmens Advicum Consulting GmbH.
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© NID[/caption] Die Abteilung Projektentwicklung der NOE Immobilien Development AG wird seit Mitte Oktober von Michael Toms unterstützt.
Rekordjahr: Laut CBRE wurden bereits zum Ende des dritten Quartals 2017 rund vier Milliarden Euro in österreichische Gewerbeimmobilien investiert. Kauf: Die Eckpfeiler Immobilien Gruppe übernimmt von der Panasonic Electric Works Europe AG ein rund 20.000 Quadratmeter großes Grundstück im Gewerbegebiet Holzkirchen im Süden von München.
