Erneut hat RLI Investors ein Objekt für seinen RLI Logistics Fund – Germany II akquiriert. Die Immobilie liegt in Knüllwald und ergänzt die kürzlich erworbenen Objekte in Bruchsal, Ludwigsburg und Mönchengladbach. Eine gemeinsame Objektgesellschaft der Isarkies Wohn- und Gewerbegrund GmbG & Co KG und der Hamdi Group Kronau ist der Verkäufer. Der Kaufpreis beläuft sich auf etwa 14 Millionen Euro.
2016 wurde die Immobilie errichtet und liegt in einer der stärksten Logistikregionen Deutschlands im Gewerbegebiet Knüllwald-Remsfeld, zwischen Kassel, Marburg und Bad Hersfeld. 7.800 Quadratmeter Lagerfläche und 27.500 Quadratmeter befestigte Außenflächen können bei diesem Objekt genutzt werden. Dies ist von der Palletways Deutschland GmbH vollvermietet. Neben hoher Qualitäts- und Baustandards, Drittverwendungsfähigkeit und der Möglichkeit auf Erweiterung besticht die Immobilie mit einer guten Verkehrsanbindung durch die Autobahn A7.
2016 ist der europäische Markt für Kurier-, Express-, und Paketdienste deutlich gewachsen. Jährlich werden 720 Millionen Sendungen verschickt – dies soll sich bis 2019 auf 908 Millionen Sendungen steigern. Dazu tragen vor allem die Erholung der europäischen Wirtschaft und die steigende Tendenz zu E-Commerce bei. Die Unternehmensberatung A.T. Kearney analysiert Umsatzsteigerungen von 5 Prozent auf 16,2 Milliarden Euro. Trends wie Last-Mile-Logistik werden wichtig.
In Gennep in den Niederlanden wurde ein Logistikzentrum der Arvato SCM Solutions erweitert. Zwei weitere Module mit insgesamt 26.000 Quadratmetern Lagerfläche sowie Büroräume mit insgesamt 1.000 Quadratmetern wurden realisiert. Der Standort wurde erst im Frühjahr 2016 eröffnet und musste bereits jetzt aufgrund der starken Nachfrage internationaler Auftraggeber ausgebaut werden. Als zentrales Lager für den europäischen Markt bietet es gute Verkehrsanbindungen. Die neuen Hallen sind bereits jetzt voll ausgebucht. Das komplette Logistikzentrum umfasst 56.000 Quadratmeter Lagerflächen und 4.000 Quadratmeter Büroflächen. 200 neue Arbeitsplätze konnten durch die Erweiterung geschaffen werden.
Die Diversifizierung des Kreditportfolios der Allianz wird in geografischer Hinsicht sowie mit Blick auf verschiedene Assetklassen vorangetrieben. Das Portfolio wird mit der Refinanzierung eines Logistikbestands in Tschechien erweitert. Die Umsetzung erfolgte von der Allianz Real Estate für verschiedenste Einheiten des Allianz-Konzerns. CTP Property N.V. ist der Kreditnehmer. Deren Portfolio umfasst 22 Logistikimmobilien mit rund 325.000 Quadratmetern Fläche in Tschechien. Mit der Transaktion verfolgt CTP die Strategie, ihr Netzwerk mit Partnern außerhalb der CEE-Länder zu erweitern. In diesem Fall handelt es sich im Speziellen um die Allianz und die ING Bank N.V. Die Finanzierung hat ein Gesamtvolumen von 160 Millionen Euro. Ein Anteil von 100 Millionen Euro entfällt auf die Allianz. Sowohl die Refinanzierung bestehender Kredite mit Banken aus dem CEE-Raum als auch die Finanzierung neuer Projekte, die 2017 fertiggestellt wurden, sollen mit dieser Finanzierung bedient werden. „Dies ist unsere erste Finanzierung von Logistikimmobilien in Tschechien,“ sagt Roland Fuchs, Head of European Real Estate Finance der Allianz Real Estate. „Mit dieser Transaktion erweitern wir unser Portfolio in CEE und bauen unsere Investments in Logistikimmobilien aus, nicht nur über indirekte Investments, sondern nun auch über Finanzierungen.“
© Bodo Hollung[/caption] Bodo Hollung hat nach seinem Ausstieg bei RLI Investors mit LIP Invest sein eigenes Investmenthaus für Logistik-immobilien gegründet.
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© Go Asset[/caption] Seit Anfang Oktober verstärkt Michal Buban das Team von Go Asset mit Fokus auf die Märkte Slowakei, Tschechien und Polen.
Robert Blackburn folgt als neuer Vorsitzender des Vorstandes der Bundesvereinigung Logistik e.V. (BVL) auf Raimund Klinkner.
Ankauf I: Logivest berät Aves One exklusiv beim Kauf von Logistikimmobilien.
Fonds: LaSalle hat seinen vierten japanischen Logistik-Fonds JLF IV erfolgreich geschlossen.
Marktplatz: Die Plattform gewerbegebiete.de von Logivest wird um neue Funktionen erweitert.
Ankauf II: Prologis kauft 16 ha für Logistikprojekte. Verkäufer ist die Gesellschaft Dortmund Logistik.
