Kurfürstengalerie
DEMIRE
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat in der Kasseler Kurfürstengalerie ihre letzte Fläche vermietet. Die Eurofit GmbH befindet sich schon seit August 2014 im Objekt der DEMIRE, wollte sich aber nun noch weiter vergrößern. Die zusätzlichen Flächen werden in Zukunft ebenfalls als Fitnessstudio genutzt. Nach den erforderlichen Umbaumaßnahmen wird Eurofit am 01.01.2018 einziehen. Die Kurfürstengalerie liegt in der Kasseler Innenstadt und ist Teil des „Core +“-Portfolios der DEMIRE. Aktuell liegen die annualisierten Mieteinnahmen bei 3,6 Millionen Euro. Markus Drews, Vorstand der DEMIRE, betrachtet die Vollvermietung deshalb aus einem speziellen Blickpunkt: „Die aktuelle Vermietung zeigt, dass sich Gewerbeflächen mit guter Verkehrsanbindung in den zentralen Lagen sogenannter, Secondary Cities‘ einer regen Nachfrage erfreuen und wegen des daraus resultierenden Chancen-Risiken-Profils vor allem auch für langfristig orientierte Immobilieninvestoren attraktiv sind.“
Fokus Geschäftshaus
Warburg-HIH Invest & Quest Invest
Die Warburg-HIH Invest gründete in einem Joint Venture mit den Projektentwicklern Quest Investment Partners den neuen Geschäftshäuser-Fonds „Warburg-HIH Perspektive Einzelhandel: Fokus Geschäftshäuser“. Im ersten Schritt haben die beiden Unternehmen ein Geschäftshaus in Bremen für den Fonds erworben. Das „Bremer Carrée“ befindet sich in der innerstädtischen Obernstraße und hat seine 12.000 Quadratmeter nahezu voll vermietet. „Das ,Bremer Carrée‘ entspricht ideal den Kriterien des Fonds und bietet unseren Investoren langfristig Ertragsstabilität“, so Alexander Eggert, Geschäftsführer bei Warburg-HIH Invest. Erworben hat das Joint Venture das Gebäude von der Allianz Real Estate Germany GmbH. Das „Bremer Carrée“ wird nicht das einzige Gewerbeobjekt im Fonds bleiben, es ist ein Investitionsvolumen von rund 400 Millionen Euro geplant.
standort+markt
Vollbremsung
Österreich kann aktuell 230 Einkaufsorte – davon 121 Shopping Malls, 98 Retail Parks und elf Sonderformen vorweisen. Das bedeutet insgesamt eine Fläche von knapp vier Millionen Quadratmetern. Im Vergleich zum Vorjahr hat sich also kaum etwas getan. Festgestellt hat das die standort+markt Beratungsgesellschaft in ihrer Dokumentation „Shopping Center Österreich“.
Im Laufe des Jahres 2017 sollen zwar noch einige wenige Standorte eröffnet werden, mit großen Sprüngen ist aber laut standort+markt nicht zu rechnen. Ganz im Gegenteil: Man rechnet gar mit einer Vollbremsung der Fachmarkt- und Einkaufszentren. In den vergangenen Jahren lautete das Motto des österreichischen Retails noch „höher, weiter, größer“, mittlerweile musste man zurückrudern – der Peak scheint erreicht, der Markt ist gesättigt. Interessant sind vor allem noch die Erweiterungen der bereits bestehenden Zentren. 2016 war es erstmals so, dass mehr Erweiterungsflächen als komplett neue Flächen in Österreich dazukamen.
Auch in diesem Jahr werden nur rund 30.000 Quadratmeter an neuer Retailfläche erwartet. Früher waren es teilweise über 100.000 Quadratmeter – von diesen Zahlen kann man jetzt nur noch träumen.
News Ticker
Eröffnung: HUMA ELEVEN in Wien-Simmering eröffnet den zweiten Bauteil und will die Position als modernstes Shoppingcenter Wiens unterstreichen. E-Mobilität: Das Fachmarktzentrum Köttingbrunn A2 erhält eine Schnellladestation. Center Management: Prelios übernimmt das Center Management für das A2 in Hannover und für die Stadtgalerie in.
