Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, in der Nähe des Rathauses und des dazugehörigen Parks, in einem Viertel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (RER C, Station Choisy-le-Roi; T9, Station Rouget de Lisle). In der Nähe gibt es zahlreiche medizinische Einrichtungen: darunter die Klinik für medizinische Versorgung und Rehabilitation von Choisy-le-Roi (280 m entfernt), eine Krankenschwesternpraxis (400 m entfernt) und eine Apotheke (350 m entfernt).
Bei der erworbenen Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Es besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Pavillons am rechten und linken Flügel. Das Haus verfügt über einen 300 m² großen, Garten in Südlage und drei Obergeschosse (R+3). Es wird zu einer Senioren-Wohngemeinschaft (Gesamtfläche von 538 m² Carrez[1]) mit Serviceleistungen (Hausmeister und Haushaltshilfen) für zwölf Bewohner umgebaut (elf Zimmer mit Bad im Hauptgebäude und eine separate Wohnung im linken Flügel). Die Umbaumaßnahmen werden vom Käufer finanziert und umfassen eine thermische Innen- und Außenisolierung, schadstofffreie Innenanstriche und Bodenbeläge, eine Regenwasserauffanganlage sowie Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Das Konzept von Chez Jeannette ist eine neue Art der Seniorenbetreuung und bietet eine Alternative zu bestehenden Lösungen für Senioren, die ihre Selbstständigkeit verlieren, und sieht ein gemeinsames und betreutes Wohnmodell vor. Ziel von Chez Jeannette ist es, Betreuungsdienste anzubieten, soziale Bindungen zu fördern und ein häusliches Wohnumfeld zu schaffen.
Jérôme Valade, Director of La Française REM's Healthcare Real Estate Division, sagt: „Dieses Sanierungsprojekt umfasst Restaurierungen und Optimierungen, die die Umweltbilanz der Immobilie verbessern werden. Wir freuen uns, diese Umgestaltung gemeinsam mit Chez Jeannette umzusetzen – einem Betreiber, mit dem wir eine gemeinsame Vision für die Zukunft der Seniorenbetreuung teilen.“
Bei dieser Transaktion wurde La Française REM von 14 PYRAMIDES (Me Louise Bonnet-Kinget), ARCHERS (Me Marlène Benoist Jaeger), NERCO (Florence Gilg) und den Teams von Wüest Partner beraten.
Über La Française
La Française bietet eine fundamentale, aktive Vermögensverwaltung, die Performance- und Nachhaltigkeitsziele über alle Anlageklassen hinweg verbindet. Unsere Multi-Spezialisten-Architektur ermöglicht es unseren Fondsmanagern, sich vollkommen auf das zu konzentrieren, wofür sie sich jeweils in ihrem Spezialgebiet begeistern.
Unser Anteilseigner, die Crédit Mutuel Alliance Fédérale, eine Genossenschaftsgruppe und die erste „Banque à Mission“, ist der Anker für unser Engagement und unsere verantwortungsvollen Investments. Unsere Teams haben in vielen ESG-Aspekten Spitzenkompetenz entwickelt, die in sämtliche unserer Geschäftsaktivitäten und Analysen einfließt.
Unser partnerschaftlicher Ansatz in der Kundenbeziehung und die Kreativität unserer Teams stellen den Kunden in den Mittelpunkt und ermöglichen die Entwicklung innovativer Lösungen und Dienstleistungen, die auf die Anlagebedürfnisse und Zeithorizonte unserer Kunden zugeschnitten sind.
La Française ist die Asset-Management-Sparte der Crédit Mutuel Alliance Fédérale. Mit einem verwalteten Vermögen von 157 Milliarden Euro (31.12.2024) sind wir ein wichtiger Akteur im Bereich der Vermögensverwaltung in Frankreich und Europa. Mit mehr als 1.000 Mitarbeitern sind wir in zehn Ländern tätig, arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen und sind dicht an den Märkten, in die wir investieren. Unsere Fachkompetenz umfassen börsennotierte und nicht-börsennotierte Vermögenswerte, einschließlich Immobilien.
