La Française Real Estate Managers (REM), ein Immobilien-Asset-Management-Unternehmen mit einem verwalteten Vermögen von über 27 Milliarden Euro (Stand: 31.12.2024), hat der Off-Market-Erwerb des ABZ Trade Park von ABZ Developments abgeschlossen. Die vermietete Gewerbeimmobilie liegt direkt am schottischen Flughafen Aberdeen International Airport, nordwestlich des Stadtzentrums von Aberdeen (ca. 10 km).
Das neu erschlossene Light-Industrial-Gebäude, das 15 Einheiten mit einer Gesamtfläche von rund 3.650 Quadratmetern umfasst, wurde 2020 fertiggestellt. Es ist Teil des größeren ABZ Business Park, einem erstklassigen, vielseitig nutzbaren Gewerbegebiet. Das 70 Hektar große Areal bietet zahlreiche attraktive, moderne und hochwertige Büro-, Industrie-, Hotel- und Restaurantflächen und ist Hauptsitz mehrerer Energieversorger. Der ABZ Trade Park bietet eine solide ESG-Bilanz mit einem Energieausweis (EPC) der Klasse A.
Der Park hat eine direkte Anbindung an den Aberdeen International Airport, an nahe gelegene Gewerbegebiete und an Aberdeens modernen Veranstaltungskomplex P&J Live. Der ABZ Trade Park ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum, und liegt in der Nähe der A96 und der AWPR-Autobahn, die Aberdeen umschließt und Zugang zu Edinburgh, Glasgow und Inverness bietet.
Das Anwesen ist zu 100 % an insgesamt zehn Mieter mit Mietverträgen zwischen fünf und zehn Jahren vermietet und bietet somit eine diversifizierte Einnahmequelle.
„Aberdeen mangelt es an neuen, qualitativ hochwertigen Light-Industrial-Immobilien – ein Großteil des vorhandenen Bestands besteht aus umgenutzten Objekten aus den 1980er/90er Jahren. Es gibt wenig bis keine Projekte für neue Anlagen, was das Angebot einschränken dürfte. Der begrenzte vergleichbare Immobilienbestand dürfte sich günstig auf den langfristigen Wert des Grundstücks auswirken.“—David Rendall - Head of International Real Estate und Managing Director La Française REM UK
Diese Akquisition mit einem Transaktionsvolumen von etwas mehr als 5,4 Millionen britischen Pfund wurde im Auftrag eines kollektiven Immobilieninvestmentvehikels abgeschlossen.
La Française REM wurde von CBRE, Lindsay's in Rechtsfragen und CS2 bei der technischen und ökologischen Due Diligence beraten.
