In der Region Lausanne sind zu Beginn des zweiten Quartals 2016 insgesamt 107.000 Quadratmeter Büroflächen verfügbar, zur Hälfte in der Stadt Lausanne selbst, zur Hälfte in der Region der umliegenden Küstenstädte Renens, Morges, Rolle, Gland und Nyon. Im Bezug zum Bestand entspricht das einer Leerstandsrate von vier Prozent.
Internationale Firmen und Sportinstitutionen bilden die größten Kunden am Büromarkt. Die Nachfrage konzentriert sich auf Spitzenlagen im Zentrum Lausannes, während sich anderswo schwer Mieter finden lassen, abhängig von Lage und Verkehrsanknüpfung.
Die durchschnittliche Miete in zentraler Lage von Lausanne liegt bei 330 Franken (302 Euro), die Spitzenmiete bei 450 Franken (412 Euro) pro Quadratmeter und Jahr.
Der erwartete Neuzugang von Büroflächen in den nächsten zwei bis drei Jahren ist begrenzt. Bis 2018 dürften nur Neubauten mit jeweils 2.500 bis 3.000 Quadratmetern neuer Büroflächen im zentralen Marktgebiet von Lausanne fertiggestellt werden (z. B. Pallin 4 in Pully, Projekte im Quartier Le Flon im CBD oder Rhodanie 58 in Vidy). Neue große Bauprojekte, die den Büromarkt langfristig prägen könnten, dürften erst im neuen Jahrzehnt in Angriff genommen werden.
Die Mobimo Holding AG möchte z. B. in Zusammenarbeit mit der SBB auf dem Areal Rasude (La Poste), das an den Bahnhof Lausanne angrenzt und ca. 19.000 Quadratmeter groß ist, ein großes neues Geschäftszentrum mit einem breiten Mix von Nutzungsarten entwickeln. Die aktuelle Planung sieht dabei den Bau von an die 50.000 Quadratmeter Büroflächen vor. Der Baubeginn ist auf ca. 2020 angesetzt und die Bauzeit dürfte drei bis fünf Jahre betragen. Angesichts der sehr guten Lage des Areals Rasude dürfte diese neue Konkurrenz andere Standorte in Lausanne langfristig unter Druck setzen.
