Am 23. Oktober 2023 wurde für den Fonds die Auszahlung des Rückgabepreises ausgesetzt. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben darf diese Aussetzung maximal 24 Monate dauern. Trotz großer Anstrengungen seitens der LLB Immo KAG und dem Abschluss von mehreren Objektverkäufen seit der Aussetzung ist es nicht gelungen, ausreichend Liquidität für die Erfüllung der aktuell vorliegenden sowie bis Oktober noch zu erwartenden Verkaufsorders unter gleichzeitiger Einhaltung der gesetzlichen Mindestliquidität des Fonds zu schaffen.
Nach Prüfung aller Möglichkeiten und Bewilligung der FMA hat die LLB Immo KAG daher entschieden die Verwaltung des LLB Semper Real Estate am 23. April 2025 mit einer Frist von sechs Monaten zum 23. Oktober 2025 zu kündigen. Die Abwicklung des Fonds beginnt mit 24. Oktober 2025 und wird noch gesondert veröffentlicht.
Dieser Schritt erfolgt zur Sicherstellung der Anlegergleichbehandlung, da aufgrund der Liquiditätssituation des Fonds eine Wiederaufnahme der Auszahlung des Rückgabepreises nicht gewährleistet werden kann.
Neuinvestitionen in LLB Semper Real Estate sind nicht mehr möglich.
Wie geht es nun weiter:
Nach den Vorgaben des Immobilien-Investmentfondsgesetzes ist die Abwicklung so rasch wie möglich unter Beachtung der Interessen der Anleger durchzuführen. Erfahrungen aus Deutschland zeigen, dass der Verkauf aller Immobilien bis zu 5 Jahre in Anspruch nehmen kann. Es sind regelmäßige Teilauszahlungen aus den Immobilien-Verkaufserlösen den Anteilspreis im Verlauf der Abwicklung geplant.
Zum Stichtag 30.12.2024 hielt der LLB Semper Real Estate 44 Immobilienobjekte, davon 28 in Deutschland und 16 in Österreich.
Die Verwertung des Immobilienvermögens erfolgt je nach Marktlage in den kommenden Monaten bzw. Jahren. Erste Verwertungsschritte wurden in den vergangenen Monaten bereits erfolgreich gesetzt. Die erste Teilauszahlung wird daher voraussichtlich mit Q4/2025 erfolgen. Es ist geplant, aus Objektverkäufen generierte Liquidität regelmäßig an die Anteilsscheininhaber auszuschütten.
