CTP, Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gibt den ersten Mieter im CTPark Bremen bekannt. Der international tätige Speditions- und Logistikdienstleister mit Sitz in Oyten bei Bremen Heinrich Hoppe GmbH bezieht eine Gesamtfläche von rund 12.400 qm und nutzt diese künftig zur Ersatzteillagerung sowie als Lager für Logistikdienstleistungen. Davon sind ca. 11.130 qm Hallen-, ca. 960 qm Mezzanin- und ca. 300 qm Büro-/Sozial-/Technik- und Nebenfläche. Die Vermietung entstand im Rahmen eines Leasing-Vertrags zwischen Heinrich Hoppe und CTP. Insgesamt entstehen rund 20 neue Arbeitsplätze.
„Wir freuen uns, die neuen Flächen im CTPark Bremen zu beziehen. Dank der erstklassigen Anbindung und der Lage im Seefrachthotspot Bremen gewinnen wir einen wertvollen Standort für unser Dienstleistungsnetz“, kommentiert Martin Delion, Managing Director von Heinrich Hoppe. „Wir bedanken uns bei CTP für die sehr gute Zusammenarbeit.“
Der CTPark Bremen bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 29.000 qm. Die Hallen sind mit einer WGK-III-Abdichtung (Wassergefährdungsklasse) ausgestattet, die lichte Höhe beträgt 12 m UKB. Auf Wunsch kann die Immobilie individuell angepasst werden, sodass unter anderem Büroflächen flexibel hinzugefügt oder ihre räumliche Einteilung geändert werden können. Für einen ökologisch nachhaltigen Betrieb ist auf dem Dach der Anlage eine Photovoltaikanlage installiert, durch den Einsatz von Luftwärmepumpen ist eine fossilfreie Beheizung gegeben. Alle Gebäude des Parks sind nach dem Nachhaltigkeitsstandard DGNB Gold zertifiziert.
Preisgekrönte Brownfield-Entwicklung
Der CTPark Bremen entstand als Brownfield-Projekt auf dem ehemals brachliegenden Gelände einer städtischen Mülldeponie, das CTP zur Neunutzung revitalisiert hat. Eine besondere Herausforderung dabei waren die Erdarbeiten, da die Bodenmasse mit einem schwer zu trennenden Hausmüll-Mineral-Gemisch kontaminiert war. Dank eines eigenen Bodenmanagement-Konzepts sowie umfangreicher Sortierungsarbeiten erzielte CTP für den Deponiekörper eine hervorragende Wiederverwertungsquote von 98,4 Prozent. Das Projekt wurde für sein herausragendes Nachhaltigkeitskonzept im Mai 2024 mit dem Brownfield24 Award der Kategorie „Bestes Brownfield Projekt (Logistik)“ ausgezeichnet.
„Mit dem CTPark Bremen ist es uns gelungen, ein anspruchsvolles Areal sowohl okölogisch als auch ökonomisch aufzuwerten“, sagt Alexander Hund, Managing Director Deutschland und Österreich bei CTP. „Die neuen Flächen sind hochwertig ausgestattet und auf Kundenwunsch weiter anpassbar, sodass wir den neuen Nutzer bei seinem Wachstum flexibel unterstützen können. Wir freuen uns, Heinrich Hoppe als ersten Mieter begrüßen zu dürfen und bedanken uns für die Zusammenarbeit.“
Zentraler Standort im multimodalen Logistiknetz Bremen
Unweit des Parks liegt das „Bremer Kreuz“ der Autobahnen A27 (ca. 3 km entfernt) und A1 (ca. 3,5 km entfernt), ein Knotenpunkt der Seefrachtlogistik. So ist der Park hervorragend mit den drei größten deutschen Häfen Bremen, Jade-Weser-Port (Wilhelmshaven) und Hamburg vernetzt und verfügt mit der Nordsee und der Weser über vielfältig nutzbare Wasserwege. Des Weiteren ist der Park gut an das Güterverkehrszentrum Bremen (GVZ) angebunden, Europas größtes Güterverkehrszentrum und viertgrößter Container-Hub in Nordeuropa.
In der Metropolregion Bremen profitieren Mieter von einer hohen Akzeptanz der Logistikbranche: Geringe Industriedichte und überdurchschnittlich hohe Arbeitslosigkeit sorgen für eine intensive Unterstützung von Ansiedlungen durch Verwaltung und Politik. Darüber hinaus fördern die ansässigen Hochschulen und Universitäten die Forschung und sorgen für gut ausgebildete Nachwuchskräfte.
Das Projekt wurde am 30. Juli 2024 fertiggestellt. Bezug der Flächen und Go Live des Betriebs erfolgte am 15. November dieses Jahres.
Das Immobilienberatungshaus Robert C. Spies. unterstützte den Vermietungsprozess.
