Der ganzheitliche Logistikimmobilienberater Logivest konnte in Zusammenarbeit mit der Breitwieser Roth GmbH rund 6.600 Quadratmeter Produktions- und 1.800 Quadratmeter Bürofläche im NU PARK Dachau an die XOLUTION Germany GmbH zur langfristigen Anmietung vermitteln. Damit steht der Ankermieter für die nächsten beiden Bauabschnitte des innovativen Gewerbeparks fest, die CONCRETE derzeit in der Emmy-Noether-Straße 1-10 in Dachau realisiert. Für die Entwicklung der weiteren rund 12.000 Quadratmeter Light-Industrial- und circa 2.000 Quadratmeter Büroflächen hat die Logivest GmbH das Leadmandat erhalten.
Die XOLUTION Germany GmbH mit Sitz in München entwickelt und produziert wiederverschließbare Getränkedosenverschlüsse, bekannt als „XO-System“. Das Unternehmen plant, die Produktion nach Bayern zu verlagern, und hat mit den neuen Flächen im NU PARK nun den idealen Standort gefunden. Denn der innovative Gewerbepark vor den Toren Münchens basiert auf einem flexiblen Planungsansatz, der gezielt mittelständische Unternehmen und heimische Handwerksbetriebe adressiert. Für XOLUTION werden rund 6.600 Quadratmeter Produktions- und Laborflächen sowie rund 1.800 Quadratmeter Bürofläche bedarfsgerecht ausgestaltet – insbesondere im Hinblick auf Robotik und Automatisierung. Insgesamt mietet die XOLUTION Germany GmbH damit ein komplettes Baufeld mit circa 8.400 Quadratmetern Mietfläche an.
Marco Mendes, COO der Logivest GmbH, begleitet das Projekt seit Beginn beratend und unterstützend – sowohl im Hinblick auf die Vermarktung als auch auf die konzeptionelle Ausrichtung und Realisierbarkeit der Flächen. Er sagt: „Das Ziel war es, gemeinsam mit CONCRETE ein marktfähiges und zugleich zukunftsorientiertes Nutzungskonzept zu entwickeln.“
„Wir freuen uns sehr, mit der XOLUTION Germany GmbH ein innovatives und wachstumsstarkes Unternehmen für den NU PARK Dachau gewonnen zu haben. Die erneute Vollvermietung eines gesamten Baufelds bestätigt die hohe Standortqualität, die Attraktivität unseres nachhaltigen Entwicklungskonzepts und das Vertrauen unserer Finanzierungspartner in dieses Projekt.“—Peter Fritsche - Geschäftsführer der CONCRETE Capital Real Estate GmbH & Co. KG
Im Rahmen der Projektentwicklung wurde CONCRETE zudem durch die Logivest Projektmanagement GmbH, mit Management Director Carsten Felix, unterstützt. Insbesondere bei der konzeptionellen Ausgestaltung, Projektsteuerung sowie der Umsetzung der projektbezogenen Anforderungen standen beide in enger Abstimmung mit dem Nutzer. Mit der Realisierung hat CONCRETE die Experten von LIST Bau als Generalunternehmer beauftragt. Die Kreissparkasse Biberach a. d. Riss begleitet das Projekt als Finanzierungspartner.
Der NU Park Dachau ist ein innovativer Gewerbepark mit gemischter Nutzung, in dem sich bereits Büros, ein Hotel und namhafte Unternehmen angesiedelt haben – wie etwa der Automobilzulieferer Autoliv, der hier seine Unternehmenszentrale hat. Auch ein Parkhaus steht zur Verfügung. Mit der Vermietung an XOLUTION Germany wird nun ein weiterer Bauabschnitt angegangen. Auf einem rund 20.000 Quadratmeter großen Grundstück werden in den kommenden Jahren rund 15.000 Quadratmeter vermietbarer Fläche, verteilt auf vier Hallen, realisiert. Sie bieten Platz für Produktion, Forschung und Entwicklung, Lager und Büro.
Dabei wird – wie bereits bei den schon vorhandenen Light-Industrial-Flächen – ein umweltfreundliches Energiekonzept mit Grundwassernutzung verfolgt. Angestrebt ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung. So sind etwa eine PV-Aufdachanlage sowie Ladesäulen für Pkw vorgesehen. Zudem wird der NU PARK auf Drittverwertbarkeit ausgerichtet.
Doch das neue Business Quartier besticht nicht nur durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A8, die B471 sowie die Nähe zur A92 und A99, wodurch sowohl München als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Zudem kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zum NU PARK Dachau – etwa über die nahegelegene S-Bahn-Linie S2.
Der Spatenstich für die nächste Bauphase erfolgte am 23. April 2026. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
