In der Amalienstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing hat die Real-Treuhand Immobilien Mitte August den offiziellen Spatenstich für das Wohnprojekt MABELLE vollzogen. Das Ensemble umfasst zwei eigenständige Wohngebäude — AMALIE (Amalienstraße 63) und ADELE (Amalienstraße 50) — mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen und 28 Tiefgaragenstellplätzen. Die Fertigstellung und Übergabe an die Eigentümer ist für Frühjahr 2028 vorgesehen. Bauherr und Projektentwickler ist die Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien, Generalunternehmer die PORR Bau GmbH.
Architektur mit Jugendstil-Referenz: Klimt-Porträts als Gestaltungsgrundlage
Das Projekt greift Elemente des Jugendstils auf und verortet sich damit gestalterisch zwischen Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten. Die Namensgebung und architektonische Charakterisierung der beiden Gebäude orientieren sich an Gustav Klimts Porträts von Amalie Zuckerkandl und Adele Bloch-Bauer. Die Generalplanung liegt bei KDA – Klaus Duda Architektur ZT GmbH. Jedes der beiden Häuser erhält auf dieser Grundlage eine eigenständige gestalterische Identität, bildet mit dem anderen jedoch ein zusammenhängendes Ensemble.
Ausstattung: Differenzierte Angebote in ADELE und AMALIE
Beide Gebäude verfügen über je 25 Einheiten. Die Grundausstattung umfasst Echtholzparkett, Fußbodenheizung, sanfte Temperierung sowie eine Smart-Home-Lösung in jeder Wohneinheit. Darüber hinaus unterscheiden sich die beiden Häuser in ihren Gemeinschaftsangeboten:
Nachhaltigkeitskonzept: Geothermie, Photovoltaik und Ladeinfrastruktur
Die Energieversorgung des Projekts stützt sich auf Geothermie, Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik. Ergänzt wird das Konzept durch die Vorbereitung von Wallboxen — konkret Charge Easy eSolutions der Wien Energie — und damit durch eine Ladeinfrastruktur für Elektromobilität. Ein Grünraumkonzept rundet die Nachhaltigkeitsstrategie ab.
„Mit dem Start der Bauarbeiten setzen wir unseren Weg konsequent fort und schaffen hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum in Wien. MABELLE steht für höchste Wohnqualität in einer besonders attraktiven Lage.“—Julian Schramek, Vorsitzender der Geschäftsführung der Real-Treuhand Immobilien-Unternehmensgruppe
„Die Real-Treuhand Immobilien steht für Erfahrung, Verlässlichkeit und kontinuierliche Weiterentwicklung. Wir verbinden Bewährtes mit Innovation und setzen dabei auf einen nachhaltigen Qualitätsanspruch. Mit MABELLE machen wir diesen Anspruch sichtbar und schaffen ein Projekt, das Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint.“—Karl-Heinz Daurer, Geschäftsführer der Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien
Lage: Ober-Sankt-Veit mit U4-Anbindung und Nahversorgung
Das Projekt liegt in Ober-Sankt-Veit, einem etablierten Wohnstandort im 13. Bezirk. Die U4-Station ist fußläufig erreichbar; Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bezirksvorsteherin Johanna Zinkl zeigte sich anlässlich des Spatenstichs über die Projektentwicklung erfreut: Mit MABELLE entstehe ein neuer Wohn- und Lebensraum, der zur weiteren Entwicklung Hietzings beitrage und insbesondere für Familien attraktive Wohnmöglichkeiten schaffe.
Eckdaten und Projektteam
