In Gaggenau nahe der französischen Grenze hat Logivest eine Logistikimmobilie mit über 11.000 Quadratmetern Fläche an Magnera vermittelt. Das Objekt in der Max-Roth-Straße 5 wird von Hillwood verwaltet und langfristig genutzt.
Magnera produziert Spezialmaterialien und Vliesstoffe und suchte einen Standort zur Versorgung des Werks in Gernsbach. Die Immobilie liegt weniger als zehn Autominuten entfernt und ermöglicht es dem Unternehmen, mehrere Lager an einem Ort zusammenzuführen. Die Anfrage kam über die Plattform Logivisor.com zustande.
Zur Immobilie gehören knapp 11.000 Quadratmeter Lagerfläche inklusive Mezzanine sowie mehr als 500 Quadratmeter Bürofläche. Eine überdachte Seitenandienung erlaubt das wettergeschützte Be- und Entladen der großformatigen Papierrollen. Dafür stehen zehn Rampen und drei ebenerdige Tore zur Verfügung. Die vorhandene Sprinkleranlage wird aus Gründen des Brandschutzes und der Versicherung noch angepasst. Eine 24/7-Nutzung ist genehmigt.
Neben der Nähe zum Produktionsstandort spielte auch die Anbindung an die A5 eine Rolle, die Basel, Karlsruhe und Frankfurt verbindet.
„Nach den Negativschlagzeilen aus der Automobilbranche ist diese Anmietung für den Wirtschaftsstandort Baden-Württemberg ein wichtiges Signal."—Kathrin Ziegler, Consultant Industrial and Logistics Letting bei Logivest Stuttgart.
„Entlang der Autobahn A5 und damit in der Grenzregion zu Frankreich stehen aktuell einige Top-Objekte zur Verfügung. Gerade für die Gefahrstofflagerung oder – wie im Fall von Magnera – zur Konsolidierung, sind dies spannende Optionen, da sowohl die Geländestruktur als auch die Anbindung ideal sind.“—Tobias Rollnik
Der Einzug von Magnera ist für das erste Quartal 2026 geplant.
