Manova Partners, ein international tätiger Investmentmanager für Immobilien, hat eine Produktions- und Logistikimmobilie im Großraum Nashville, Tennessee, USA erworben. Die Immobilie mit Namen Gateway 65 wurde 2025 fertiggestellt und ist voll vermietet. Sie dient als nordamerikanischer Hauptsitz eines weltweit führenden Herstellers von industriellen Schutz- und Sicherheitslösungen. Der Mietvertrag läuft zehn Jahre. Manova Partners hat das Objekt für ein Individualmandat angekauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Im Rahmen der Zinswende und der erfolgten Preiskorrektur konzentrieren wir uns auf strategische Ankäufe, unter anderem in amerikanischen Wachstumsmärkten sowie Assetklassen mit positiven Fundamentaldaten. So passt auch der Ankauf einer langfristig vermieteten Logistikimmobilie in Nashville gut in unsere Strategie. Die Hauptstadt des Bundesstaates Tennessee zählt zu den am schnellsten wachsenden Immobilienmärkten der USA“.—Christian Göbel - Co-CEO von Manova Partners
„Die Leerstandsquote im nördlichen Industrieimmobilienmarkt von Nashville liegt bei 5,3 Prozent und damit deutlich unter dem landesweiten Durchschnitt von ca. 8,0 Prozent. Mit dieser Akquisition kehren wir unmittelbar nach dem Verkauf des Nashville West Shopping Center im März 2026 wieder als aktiver Akteur an den lokalen Transaktionsmarkt zurück“.—Alin Sigheartau, Head of US Transaction
Das Objekt Gateway 65 liegt im so genannten nördlichen I-65-Korridor von Nashville, einem Logistik- und Industriegürtel entlang der Interstate 65 (I-65), einer der wichtigsten Nord-Süd-Autobahnen der USA. Gateway 65 ist eine hochmoderne, multifunktionale Distributions- und Produktionsimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 28.450 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über Büroflächen auf Unternehmenssitz-Niveau, eine lichte Hallenhöhe von rund elf Metern, zehn Verladetore mit der Möglichkeit weitere 45 Tore zu ergänzen.
