„Nachdem wir uns Ende 2024 erfolgreich unabhängig gemacht haben, werden wir 2025 unseren Wachstumskurs, der die letzten Jahre unter dem Dach von Macquarie stattfand, unter eigener Flagge fortsetzen. Dank der langjährigen Zusammenarbeit mit verschiedenen Investoren verfügen wir über die ausreichenden Kapitalzusagen, um in dem heutigen spannenden Markt aktiv zu sein. Insgesamt steht uns weiteres Investitionskapital von einer Milliarde Euro zur Verfügung,“ berichtet Florian Winkle, Co-CEO von Manova Partners.
Lateinamerika im Fokus
Manova Partners, vor 25 Jahren als GLL in Deutschland gegründet, agiert seit 2002 als international aktiver Immobilieninvestmentmanager. Als Heimatmarkt befinden sich etwas mehr als die Hälfte der Immobilien in Europa, 2024 lag die Quote bei 55 Prozent. Daneben sind die USA, Lateinamerika und Australien wichtige Zielmärkte. Insbesondere in Lateinamerika wurde verstärkt investiert, sodass der Anteil am Gesamtportfolio um drei Prozent auf 10 Prozent des Portfolios gestiegen ist.
„Ein strategisches Ziel ist für uns der Ausbau unserer Präsenz in Lateinamerika. Aktuell verwalten wir dort mehr als eine Milliarde Euro in Immobilieninvestments. Insbesondere im Bereich Logistik und Light-Industrial in Mexiko und Chile wollen wir verstärkt investieren. Unsere lokale Präsenz verschafft uns einen Wettbewerbsvorteil, da wir mit Marktteilnehmern persönlich interagieren, lokale Kontakte pflegen sowie ausbauen und auf Marktchancen zeitig reagieren können“, sagt Christian Göbel, Co-CEO von Manova Partners.
Investitionen in Logistikimmobilien gestiegen
Ein Blick auf die Entwicklung der Immobiliensektoren von Manova Partners zeigt eine strategische Neuausrichtung in den vergangenen Jahren. Während Büroimmobilien traditionell den größten Anteil im Portfolio ausmachten, rückte der Logistikbereich zunehmend in den Fokus. So stieg der Anteil im Portfolio im Jahr 2024 auf 23 Prozent.
„Unsere Strategie setzt auf zukunftsträchtige Sektoren, die langfristige Wertsteigerungspotenziale bieten. Insbesondere der Logistiksektor profitiert von der anhaltenden Nachfrage nach modernen Objekten, während wir im Bürosegment selektiv in hochwertige Objekte in Gewinnerlagen investieren“, erklärt Göbel.
Ausblick 2025
Für 2025 plant das Unternehmen, diese Strategie weiter fortzusetzen, indem gezielt neue Chancen in den Bereichen Logistik, Wohnen und Mixed-Use-Immobilien erschlossen werden. Dazu zählt auch die Auflage des neuen paneuropäischen Logistikfonds.
„Darüber hinaus planen wir die Diversifizierung unserer Anlegerbasis durch den Ausbau internationaler Kontakte. Insbesondere in Nord- und Südamerika sowie in Asien soll die Investorenzahl erweitert werden. Eine zentrale Rolle spielt dabei das neu eröffnete Büro in Südkorea“, sagt Winkle.
