Manova Partners, ein unabhängiges, international tätiges Immobilieninvestmentunternehmen, und MAPFRE, Spaniens größte Versicherungsgesellschaft, haben den Verkauf eines Bürogebäudes in Luxemburg an ein internationales Family Office bekanntgegeben. Das Gebäude befindet sich in der Boulevard Grande-Duchesse Charlotte Nr. 10 im Central Business District und verfügt über eine Bruttomietfläche von 5.200 Quadratmetern. Im Jahr 2020 wurde das Objekt im Rahmen eines Share Deals erworben und wird derzeit von Manova Partners’ Stable Income European Real Estate Fund - Manova 1 (SIEREF - Manova 1) gehalten. Das Gebäude ist seit 2013 vollständig an die internationale Anwaltskanzlei Clifford Chance vermietet. 2020 wurde ein neuer 9-Jahres-Mietvertrag unterzeichnet, der im Jahr 2024 um drei weitere Jahre verlängert wurde.
Das Bürogebäude der Klasse A, das 2013 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Gartenebene, das Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Es befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung, die darauf abzielt, den CO2-Fußabdruck der Immobilie im Einklang mit den Net-Zero-Carbon-Zielen bis 2030 zu reduzieren und die ESG-Anforderungen zu erfüllen. Die Sanierung umfasst eine vollständige Innensanierung, die Erweiterung des Treppenhauses, die Installation eines Glasdaches über dem Atrium zur Verbesserung der Energieeffizienz, eine zusätzliche Luftaufbereitungsanlage und eine Kühlzentrale auf dem Dach sowie die Integration von Solarzellen auf dem Dach und E-Ladestationen in den Parkhäusern.
Manova Partners wurde während des Verkaufsprozesses von JLL Luxembourg unterstützt.
