AM ALPHA, ein weltweit agierendes Family Office für Immobilieninvestitionen, erzielt einen weiteren wichtigen Meilenstein in der umfassenden Neugestaltung des Rylands-Gebäudes, einer Landmark-Immobilie im Herzen Manchesters. Mit dem Londoner Gastronomieanbieter Market Place Food Hall hat AM ALPHA den ersten Mieter für die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss gewonnen und damit einen bedeutenden Schritt für die Neupositionierung dieses historischen Gebäudes getan.
Market Place Food Hall hat einen langfristigen Mietvertrag über 15 Jahre für rund 1.300 qm unterzeichnet. Das Unternehmen ist in der britischen Hauptstadt für seine lebendigen, gemeinschaftlich geprägten Street-Food-Märkte bekannt, mit einem breiten kulinarischen Angebot aus aller Welt.
Mit aktuell fünf Standorten in London – darunter in Peckham, Vauxhall und dem neu eröffneten Standort in St Paul‘s – ist Rylands das erste Projekt von Market Place außerhalb der Hauptstadt. Damit treibt das Unternehmen seinen Expansionskurs im Norden Englands voran und bringt sein einzigartiges Konzept nun auch nach Manchester.
„Dass sich ein Marktführer wie Market Place Food Hall bereits knapp zwei Jahre vor Fertigstellung für Rylands entschieden hat, ist ein starkes Signal und ein Vertrauensbeweis in die Qualität und Vision unseres Projekts“, sagt Paul Hodgkiss, Senior Project Manager bei AM ALPHA. „Diese frühe Mietvertragsunterzeichnung während der Bauphase zeigt: Wir schaffen hier nicht nur einen neuen Benchmark für urbane Mixed-Use-Immobilien in Manchester, sondern im ganzen Vereinigten Königreich.“
Revitalisierung eines Wahrzeichens
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude im Stadtzentrum von Manchester, in dem früher das Kaufhaus Debenhams untergebracht war, wird seit 2023 umfassend modernisiert. Die Revitalisierung umfasst eine vollständige Sanierung des bestehenden Gebäudes, die Umwandlung der oberen Stockwerke in hochwertige Büroflächen und die Einrichtung einer Einkaufspassage im Erdgeschoss.
AM ALPHA wird das Gebäude außerdem um einen vierstöckigen Anbau erweitern, so dass Rylands nach der Sanierung über insgesamt zehn Stockwerke zehn Stockwerke mit hochwertigen Büroflächen, einer Einkaufspassage und einem Freizeitbereich, vor allem für Gastronomiebetriebe, verfügen wird. Das Design des rund 46.000 qm großen Gebäudes ist auf einen späteren CO2-neutralen Betrieb ausgerichtet. Nach Abschluss der Sanierung des historischen Gebäudes ist eine Zertifizierung für nachhaltiges Bauen nach BREEAM Excellent bzw. NABERS 5* vorgesehen.
"Manchester ist eine Stadt mit einer lebendigen Kultur, ideal für innovative Konzepte wie Market Place. Die frühe Entscheidung für das Rylands ist kein Zufall, sondern das Resultat unserer gezielten und vorausschauenden Projektentwicklung. Wir schaffen hier nicht nur hochwertigen Raum, sondern setzen neue Maßstäbe für urbane Nutzungskonzepte. Die Gespräche mit weiteren Mietinteressenten verlaufen sehr vielversprechend. Wir sind überzeugt, in Kürze weitere Abschlüsse bekannt geben zu können.“—Paul Hodgkiss Senior Project Manager bei AM ALPHA
Blake Henderson, Geschäftsführer von Market Place, ergänzt: „Rylands ist der ideale Ort, um unseren ersten Street-Food-Markt im Norden Englands zu eröffnen. Im Herzen der Stadt vereint das Gebäude Tradition, Kultur und moderne Kulinarik. Wir freuen uns darauf, mit dem Ausbau zu beginnen und bald unsere ersten Gäste willkommen zu heißen.“
Die Vermietung wurde von Barker Proudlove begleitet. Die umfassende Sanierung des Gebäudes wird vom Bauunternehmen Domis durchgeführt. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2026 geplant.
