TSC Real Estate, ein führender Investment- und Asset-Manager mit Fokus auf Senioren- und Gesundheitsimmobilien, hat für den deutschen Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ die erste Akquisition umgesetzt und ein etabliertes Ärztehaus in Bochum erworben. Weitere Akquisitionen sind in Prüfung und werden kurzfristig folgen.
Das erworbene Ärztehaus umfasst knapp 2.000 Quadratmeter an überwiegend sanierter Mietfläche und ist langfristig an insgesamt sieben Ärzte und ein Sanitätshaus im Erdgeschoß vermietet. Die Immobilie profitiert von ihrer zentralen Lage direkt an einer frequentierten Hauptstraße von Bochum-Wattenscheid und ist seit vielen Jahren als ambulante Gesundheitsimmobilie in der Umgebung verwurzelt.
„Wir freuen uns sehr, direkt mit Auflage des Fonds auch die erste Akquisition vermelden zu können. Das Objekt passt hervorragend in die definierte Fondsstrategie zur Generierung nachhaltiger und diversifizierter Mieteinnahmen mit der Investition in ambulante medizinische Versorgungsimmobilien. Zusätzlich bietet das Asset umfangreiche Opportunitäten u. a. mit Blick auf ESG-Maßnahmen gemäß Art. 8 SFDR, deren Umsetzung auch konkreter Bestandteil der Objektstrategie sind.“—Berthold Becker -Geschäftsführer TSC Real Estate
„Neben den passenden wirtschaftlichen Parametern waren für uns in dieser sehr gut gepflegten Liegenschaft u. a. die etablierte und integrierte Mikrolage entscheidend. Hinzu kommt die attraktive Mischung aus größtenteils bereits langfristig im Objekt befindlichen und komplementär tätigen Mietern und deren Synergien untereinander“, so Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management von TSC Real Estate.
Beim Erwerb der Immobilie wurde die Käuferseite von DLA Piper (rechtlich), Savills (technisch & ESG) und neoshare (Valuation) beraten. Das Team von Brockhoff war vermittelnd tätig. Verkäuferin war die DGC Gruppe aus Bochum, ein lokaler Entwickler und Bestandshalter für Gewerbeimmobilien in NRW.
