Gleichzeitig beanspruchen saisonal eingesetzte Gegenstände wie Ventilatoren, Winterkleidung oder Weihnachtsdekoration auch dann Platz, wenn sie gerade nicht gebraucht werden. Externe Lagerflächen können die eigene Wohnung entlasten. Frachtmeister erklärt, für welche Situationen sich Einlagerung eignet und worauf Privatkund:innen achten sollten.
Im Winter sorgt Weihnachtsdeko für festliche Stimmung, im Sommer nimmt sie wertvollen Platz weg. Ähnlich verhält es sich mit Ventilatoren, Sportausrüstung oder Koffern: Sie werden zeitweise gebraucht, beanspruchen aber ganzjährig Stauraum. Wer deshalb über eine größere Wohnung nachdenkt, steht angesichts der aktuellen Mietpreise mitunter vor einer finanziellen Herausforderung. Das gilt besonders für urbane Ballungszentren. Beispielsweise lagen die Bruttomieten in Wien zwischen Jänner und September 2026 im Median bei 22,60 Euro pro Quadratmeter. Das bedeutet eine Steigerung von sieben Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Eine Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche anders zu nutzen, ist das Auslagern selten benötigter Gegenstände. Dies ist vor allem dann sinnvoll, wenn sich nasse Kellerabteile in städtischen Altbauten nicht als Einlagerungsort anbieten.
„Wir beobachten bei den von uns begleiteten Umzügen, dass ein Teil der Möbel und Gegenstände nicht direkt in die neue Wohnung mitübersiedelt, sondern zunächst zeitweise eingelagert wird. Auch unsere eigenen Einlagerungsflächen sind nahezu durchgehend ausgelastet.“—Lukas Minichmayr - Geschäftsführer Frachtmeister
Hohe Auslastung am österreichischen Markt
Der Self-Storage-Branchenreport 2026 von CBRE und dem Verband deutscher Self Storage Unternehmen weist für Österreich 373 Standorte mit rund 481.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche aus. Die durchschnittliche Flächenauslastung der befragten Betreiber liegt bei 80,5 Prozent, nach 74 Prozent im Vorjahr. Der Bericht weist darauf hin, dass die österreichischen Betriebsdaten auf wenigen Betreibern beruhen und die Jahreswerte nur eingeschränkt vergleichbar sind. „Die Zahlen entsprechen unseren eigenen Erfahrungswerten. Wir bemerken eine steigende Nachfrage nach unseren Self-Storage-Möglichkeiten in Wiener Neudorf, wo wir ein Angebot von 200 Self-Storage-Containern haben“, bestätigt Minichmayr.
Einlagerung kann sowohl eine Übergangslösung als auch eine längerfristige Ergänzung zum eigenen Stauraum sein. Der europäische Branchenreport von FEDESSA und CBRE aus dem Jahr 2025 beschreibt zwei typische Nutzergruppen: kurzfristige Nutzer mit Mietzeiten von drei bis neun Monaten und langfristige Nutzer, die mindestens zwei Jahre bleiben. Die Angaben beziehen sich auf den europäischen Markt und umfassen private sowie gewerbliche Kunden.
Wenn sich das Leben verändert, verändert sich der Platzbedarf
Neben saisonalen Gegenständen können Umzüge, Renovierungen oder längere Auslandsaufenthalte einen vorübergehenden Lagerbedarf auslösen. Auch beim Zusammenlegen zweier Haushalte oder beim Auflösen einer Wohnung stellt sich die Frage, welche Möbel und persönlichen Gegenstände künftig noch gebraucht werden. Eine Einlagerung kann hier Zeit für die Entscheidung schaffen, was behalten, weitergegeben oder verkauft werden soll. „Self-Storage-Einheiten sind eine niederschwellige Möglichkeit, nicht benötigte Gegenstände kurz- oder langfristig auszulagern, ohne dabei direkt hohe Kosten zu verursachen und sich langfristig an zusätzlichen Raum zu binden“, erklärt Minichmayr einen der Hauptgründe für die hohe Nachfrage.
Mietdauer und Gesamtkosten im Blick behalten
Vor der Einlagerung lohnt es sich, den tatsächlichen Platzbedarf und die voraussichtliche Nutzungsdauer festzulegen. Neben der Lagermiete sollten auch Transport, Versicherung und mögliche Zusatzkosten berücksichtigt werden. „Entscheidend ist, welche Gegenstände man behalten möchte und wann man sie voraussichtlich wieder braucht. Wer nur für einige Monate einlagern will, sollte einen festen Zeitpunkt einplanen, um den Bedarf erneut zu prüfen. So lässt sich vermeiden, dass aus einer kurzfristigen Lösung unbemerkt eine dauerhafte Ausgabe wird“, empfiehlt Minichmayr
