Das Wohnbauprojekt Neu in der Stadt (Ungargasse 27, Wiener Neustadt) von MEMA Immobilien erreicht das bislang beste Ergebnis des internationalen Zertifizierungssystems BREEAM für Bestandswohnbauten im deutschsprachigen Raum Europas (DACH-Region).
Die vergebende Stelle TÜV SÜD bewertet das Projekt in neun Kategorien mit 90,3 % der erreichbaren Punkte und vergibt damit die höchste BREEAM-Zertifizierungsstufe „herausragend“.
„Neu in der Stadt ist mit einem Gesamterfüllungsgrad von 90,30 % und dem Exzellenzgrad ‚Herausragend‘ das aktuell beste BREEAM zertifizierte Wohngebäude in Deutschland, Österreich und Schweiz. Mit einem Ergebnis von jeweils über 90 % zeichnen sich die Qualitäten des Gebäudes vor allem in den Kategorien Gesundheit & Wohlbefinden, Transport, Boden & Ökologie und Emissionen des international anerkannten und führenden BREEAM Standards ab.“—Daniel Hödrich von TÜV SÜD
Die drei Baukörper mit insgesamt 46 Mietwohnungen wurden im September 2024 fertiggestellt und werden seither vermietet.
„Wir haben kürzlich eine Umfrage unter den Bewohnerinnen und Bewohnern durchgeführt und die Ergebnisse zeigen eine ausgesprochen hohe Zufriedenheit. Damit sehen wir unsere Ziele bestätigt, denn gelebte Nachhaltigkeit muss vor allem im Alltag der Nutzer:innen spürbar sein. Durch die BREEAM-Zertifizierung wird der Mehrwert dieses Projekts nun auch objektiv bestätigt.“—Thomas Raith, Geschäftsführer von MEMA Immobilien
Das Wohnbauprojekt überzeugt durch eine Vielzahl an Qualitäten, die ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit harmonisch verbinden. Dazu zählen beispielsweise die Photovoltaikanlagen auf den Dächern, vielfältig gestaltete Gemeinschafts- und Freiflächen mit heimischer Bepflanzung und Insektenhotels, eine begrünte Feuermauer, Car-Sharing-Angebote sowie eine außenliegende Waschstation für Fahrräder und Hunde. Die Paketstation von myflexbox bietet den Bewohnern Flexibilität und Zeitersparnis im Alltag und bietet darüber hinaus einen Mehrwert für die Nachbarschaft.
„Mit dem Wohnbau Ungargasse 27 entstand ein reduziertes, klar strukturiertes Architekturensemble, das Einfachheit und nachhaltige Innovation selbstverständlich vereint. Der Wohnbau zeigt, dass zeitgemäße Architektur mehr sein kann als Ästhetik: Er ist ein Beitrag zu verantwortungsbewusster Stadtentwicklung – nachhaltig im Betrieb, klar in seiner Gestaltung und zukunftsfähig im Anspruch.“—Christoph Märkl, Gründer des Architekturbüros SUPERBLOCK
Der Zertifizierungsprozess wurde von CBRE als verantwortlicher Auditor unter der Leitung von Pawel Urbanowski begleitet. Zusätzlich hat der internationale Immobiliendienstleister die EU-Taxonomie-Konformitätseinschätzung abgegeben und damit eine wesentliche Grundlage für die zukünftige Platzierung des Objekts bei institutionellen Investoren geschaffen.
