Wie optimistisch, wie pessimistisch gehen Sie in das neue Jahr?
Wir sind mit gesundem Optimismus und voll motiviert ins neue Jahr gestartet. Auch wenn wir das anspruchsvolle Marktumfeld nur bedingt beeinflussen können, stimmen mich die hohe Qualität unseres Teams und deren enormes Engagement zuversichtlich, unsere Kunden auch heuer bestmöglich servicieren zu können und dabei sehr gute Ergebnisse zu erzielen.
Hat sich Ihre Einschätzung in den vergangenen sechs Monaten verändert? Wenn ja, in welche Richtung und was waren Ihre Gründe für den Stimmungswandel?
Meine Einschätzung hat sich nicht verändert, da die prognostizierten Veränderungen, wie u.a. moderater Zinsrückgang, leichter Renditeanstieg, zunehmend abwartende Investoren, tatsächlich eingetreten sind.
Was sind Ihres Erachtens die größten Herausforderungen im kommenden Jahr?
Im Bürobereich liegt die Nachfrage nach größeren zusammenhängenden Flächen deutlich über dem der geringen Neuflächenproduktion geschuldeten Angebot. Im Transaktionsbereich werden sich die Renditeerwartungen der Käufer und Verkäufer deutlich annähern müssen. Im Wohnbereich wird es auf Grund des stark sinkenden Angebotes zu einem weiteren Preisanstieg sowohl bei Miete als auch Eigentum kommen und ausreichend verfügbarer leistbarer Wohnraum bleibt in Wien mehr Vision als Realität.
Welche Auswirkungen haben die Großpleiten der vergangenen Monate auf die Immobilienbranche? Wie hoch ist der Imageschaden?
Es werden v.a. ab Frühjahr zahlreiche Immobilienprojekte und standing investments auf den Markt kommen und die Transaktionsvolumina deutlich ankurbeln. Dadurch werden auch die Renditen weiter unter Druck geraten. Die damit einhergehende Marktbereinigung und die Stabilisierung der Zinslandschaft werden wieder zu einer besseren Planbarkeit für alle Marktteilnehmer führen. Die Themen Ethik im Management und nachhaltige Geschäftsbeziehungen werden zu Recht zunehmend wichtiger und es wird einige Zeit dauern, bis das Vertrauen in die Immobilienmärkte wieder hergestellt ist.
Ihre Pläne und Ziele für Ihr Unternehmen 2024?
Wir werden so wie in der Vergangenheit auch 2024 für unsere Kunden und Geschäftspartner ein absolut verlässlicher, ehrlicher und verantwortungsvoller Partner sein. Die Extrameile, die wir weiterhin gerne gehen, wird noch wichtiger als bisher sein. Wir möchten daher unsere führende Marktposition im Bereich der Immobilienvermittlung und Bewertung quer durch alle Asset Klassen nicht nur beibehalten, sondern auch weiter ausbauen.
