Mehr als 1.200 Mieteinheiten gehen an die Immobilienunternehmen Quadradite GmbH, WertInvest WieNeu Prop GmbH & Co KG, die Michael Tojner gehört, und GLM Preiswert Wohnen GmbH.
Mit 1. September 2026 werden die 1.242 Mieteinheiten, die in einem strukturierten und transparenten Prozess angeboten wurden, an die neuen Eigentümer übergeben.
Die bevorstehenden Übergaben begründen sich in der im Juni 2026 erfolgten Zustimmung der Gremien der IFP Wiener Neustadt zur Neustrukturierung der betroffenen Liegenschaften in elf Paketen. Mit 1. September 2026 werden somit bereits 1.357 von insgesamt 1.646 Mieteinheiten beziehungsweise acht der elf Pakete an sorgfältig ausgewählte neue Eigentümer übergeben sein. Bereits mit 1. August 2026 wurden die ersten 115 Einheiten an neue, gemeinnützige Eigentümer übergeben.
Hintergrund: Vom Gemeindegut zum Sanierungsfall
Der Verkauf folgt auf eine jahrelange Belastung des Stadtbudgets. Die Stadt Wiener Neustadt hält insgesamt 2.192 Gemeindewohnungen, die sich laut Kurier zum „Millionengrab“ entwickelt hatten. 2007 lagerte die Stadt den Bestand für 81 Millionen Euro in die stadteigene IFP aus. Fehlende Sanierungen erzeugten in der Folge einen massiven Investitionsrückstau; Leerstände drückten die Mieteinnahmen und verschärften die Haushaltslage zusätzlich. Der Verkauf an private Eigentümer soll diese strukturelle Belastung beseitigen.
Mieterrechte: Keine vertraglichen Änderungen angekündigt
Bürgermeister Klaus Schneeberger (ÖVP) sicherte den Bestandsmietern Kontinuität zu. Laut Kurier erklärte er, es komme „nach einer umsichtigen Auswahl der neuen Eigentümer zu keinen vertraglichen Änderungen“. Wie die neue Eigentümerstruktur langfristig mit Sanierungsbedarf und Mietentwicklung umgeht, bleibt vorerst offen.
Den Vertragsunterzeichnungen ging ein transparentes, mehrstufiges Verfahren voraus, in dem die Immobilienexperten von CBRE und Rechtsexperten von FSM Rechtsanwälte fachlich, finanziell und rechtlich qualifizierte Bewerber für die insgesamt 1.646 Einheiten gewinnen konnten.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Eine abschließende Information der Öffentlichkeit über das Gesamtprojekt und insgesamt erzielte Volumen erfolgt im Herbst 2026.
