Die Odyssey Hotel Group übernimmt den Betrieb des Mövenpick Hotels Münster. Das 224-Zimmer-Haus bleibt unter der Marke Mövenpick geführt. Michaeler & Partner hat den gesamten Neuaufstellungsprozess im Auftrag der Eigentümerin und Vermieterin LVM Versicherung begleitet — von der Betreibersuche über die Vertragsverhandlungen bis zur Einigung mit dem insolventen Vormieter.
Die international tätige Hotel- und Tourismusberatung Michaeler & Partner verantwortete den vollständigen Auswahlprozess, evaluierte potenzielle Betreiber und begleitete die Vertragsverhandlungen mit dem neuen Partner. Rechtliche Unterstützung leistete die Kanzlei HEUKING. Darüber hinaus war Michaeler & Partner in die Erarbeitung einer Einigung mit dem insolventen Vormieter eingebunden.
„Gerade in einer solchen Situation reicht es nicht, einen neuen Betreiber zu finden. Entscheidend ist, die Interessen von Eigentümer, bestehendem Betrieb und künftigem Betreiber so zusammenzuführen, dass eine langfristig tragfähige Lösung entsteht. In Münster ist es gelungen, den Betreiberwechsel ohne Unterbrechung des Hotelbetriebs umzusetzen und gleichzeitig die Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie zu schaffen.“—Roman Kopacek, Managing Director von Michaeler & Partner
Betreiberwechsel parallel zur laufenden Sanierung
Die Betreibersuche startete im Februar 2026. Mit der Odyssey Hotel Group tritt nun eine europaweit tätige Gruppe in den Betrieb ein, die mehr als 5.600 Zimmer in sechs Ländern bewirtschaftet und auf internationale Hotelmarken spezialisiert ist.
Der Wechsel fällt in eine laufende Entwicklungsphase der Immobilie: Seit Juni 2026 wird das Mövenpick Hotel Münster bei vollem Betrieb umfassend saniert und modernisiert. Die Arbeiten sollen bis April 2028 abgeschlossen sein. General Managerin Patricia Nilsson leitet das Haus während der gesamten Bauphase weiter.
Betreiberlösung und Immobilienentwicklung mussten damit von Beginn an zusammengedacht werden. Die langfristige Perspektive des Standorts floss als zentrales Kriterium in die Partnerauswahl ein.
Komplexe Ausgangslage als Maßstab für die Partnerwahl
„Bei Betreiberprozessen geht es heute zunehmend um mehr als Marke, Pacht oder Managementvertrag. Eigentümer brauchen Partner, die das Geschäftsmodell einer Immobilie verstehen und auch mit komplexen Ausgangssituationen umgehen können. Das gilt umso mehr, wenn ein Betreiberwechsel mit einer Sanierung und einer insolvenzbedingten Neuordnung zusammenfällt.“—Roman Kopacek
Für Michaeler & Partner reiht sich das Projekt in Münster in ein Tätigkeitsfeld ein, das Betreiberstrategie, Hotelimmobilie und wirtschaftliche Neupositionierung verknüpft. Das Unternehmen begleitet Eigentümer und Investoren bei Betreibersuche und -auswahl, Vertragsverhandlungen, Machbarkeitsstudien sowie der strategischen Entwicklung von Hotelprojekten.
