Im bayerischen Kitzingen hat die MiDEAL Group (MiDEAL), ein europaweit tätiger Immobilienfondsmanager, ein Büro- und F&E-Gebäude erworben.
Bei der als Share Deal durchgeführten Transaktion handelt es sich um eine vollständige Eigenkapital durch den zweiten Fonds von MiDEAL, Mideal Management 2 LP. Für seine Fonds hat MiDEAL 300 Millionen Euro (einschließlich Co-Investments) eingeworben, hauptsächlich von israelischen Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften, um in Gewerbeimmobilien in ganz Europa zu investieren, mit einem Schwerpunkt auf Logistikimmobilien in Deutschland.
Das Objekt hat eine Fläche von über 17.000 m² und ist vollständig an die Leoni Bordnetz-Systeme GmbH (eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Leoni AG) vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 18 Jahren. Das vormals als Logistikzentrum errichtete Gebäude wurde vom Mieter innerhalb von zwei Jahren (2012-2014) vollständig saniert und zu seinem Hauptsitz und Hauptforschungs- und Entwicklungszentrum umgebaut. In dem Gebäude sind hauptsächlich F&E- und Büroflächen, Labore, Simulationsräume und Testeinrichtungen untergebracht.
Das weltweit tätige Unternehmen Leoni AG entwickelt und produziert Bordnetz-Systeme und elektrische Kabelsätze für Fahrzeuge. Leoni ist auf seinem Gebiet in Europa führend und weltweit eines der größten Unternehmen. Seit 1966 hat das Unternehmen seinen Sitz in Kitzingen und ist mit der Stadt und der Region eng verbunden.
Im September 2024 beteiligte sich Luxshare, ein Mischkonzern aus China, der als größter Steckverbinderproduzent Chinas gilt, mit 50,1% an der Leoni AG. Ziel dieser strategischen Partnerschaft ist eine deutliche Verbesserung des Marktzugangs, der technologischen Innovation und der finanziellen Stabilität von Leoni. Mit Luxshare's starker Präsenz in China und seiner Expertise in den Bereichen Steckverbinder und Elektronik wird Leoni gut positioniert sein, um seine Präsenz auf dem globalen Automobilmarkt auszubauen.
"Wir freuen uns, dieses Gebäude in Bayern in unser Portfolio aufnehmen zu können", so Raviv Koren, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von MiDEAL. “Das Objekt entspricht unserer Strategie, an strategischen Lagen Immobilien mit hoher Qualität einzukaufen. Mit dieser Investition stärken wir nicht nur unser Portfolio, sondern unterstreichen auch, dass wir uns auf Immobilien mit einem hohen Wachstumspotenzial konzentrieren. Mit dieser Akquisition werden wir einen nachhaltigen Wert für unsere Investoren schaffen und freuen uns darauf, unsere Expansion mit weiteren Chancen fortzusetzen." fährt er fort.
Tom Stroosky, Acquisitions Manager bei MiDEAL, ergänzt: "Wir freuen uns sehr, den Erwerb dieses großartigen F&E und Bürogebäudes in Bayern bekanntgeben zu können. Mit dem Ziel, unseren Investoren einen soliden und stabilen Einkommensstrom zu bieten, passt diese Investition perfekt in unsere Investitionsstrategie. Wir konnten schnell und effizient reagieren, da wir diese Transaktion mit vollständige Eigenkapital abgeschlossen haben. Die Chancen, die diese Immobilie bietet, stimmen uns zuversichtlich und wir freuen uns darauf, unser Portfolio mit ähnlich soliden Investments weiter auszubauen."
Bei der Transaktion wurde MiDEAL von AHB Rechtsanwälte Steuerberater (rechtlich), Busch von Rönn und Partner (steuerlich) und Drees & Sommer SE (technisch) beraten.