Auf der Industriebrache im Gewerbegebiet „Grüner Jäger“ soll ein neuer Multi-User-Park entstehen, der künftig rund 36.500 m² Nutzfläche bietet. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 vorgesehen.
Die MLP Group, ein auf Brachflächen spezialisierter Entwickler, Eigentümer und Manager von hochwertigen Gewerbe-, Industrie- und Logistik-Parks, hat ein rund 68.000 m² großes Brownfield in Geesthacht, Schleswig-Holstein, erworben. Damit erschließt sie ihren ersten Standort in der Metropolregion Hamburg und stärkt gleichzeitig ihre Präsenz in Norddeutschland. Auf dem Areal im Gewerbegebiet „Grüner Jäger“ plant die MLP Group die Entwicklung eines neuen Multi-User-Parks, die Abrissarbeiten erfolgen bereits Ende dieses Jahres.
Der neue MLP Hamburg East wird spekulativ errichtet und verfügt nach Fertigstellung über rund 36.500 m² Gesamtnutzfläche, wovon ca. 31.000 m² Hallen-, 2.300 m² Büro- und 3.200 m² Mezzaninfläche sind. Dank flexibel konzipierter Einheiten ist er auf die Anforderungen eines breiten Nutzermix aus Produktion, Lagerung und Distribution ausgerichtet.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 5 und Autobahn A25 verfügt der Standort über eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt. Weitere Verkehrsanbindungen wie die B404 Richtung Lüneburg, die B207 Richtung Mölln/Ratzeburg und die A24 Richtung Berlin machen den MLP Hamburg East zu einem strategisch günstig gelegenen Ausgangspunkt für Aktivitäten im gesamten norddeutschen Markt. Bei der Errichtung der Immobilie strebt die MLP Group eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Im Sinne einer zukunftsfähigen und ressourcenschonenden Entwicklung sieht der Entwickler unter anderem die Beheizung mittels Wärmepumpen vor. Weitere Bestandteile des nachhaltigen Entwicklungskonzepts sind die Installation einer Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zur Eigenstromnutzung, Regenwasserversickerung auf dem Grundstück sowie eine hohe Drittverwendungsfähigkeit.
Die Lagerflächen werden gemäß AwSV-Anforderungen (Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen) realisiert und sind für die Lagerung von Akkus und Waren der Wassergefährdungsklasse WGK 3 geeignet.
„Mit dem Markteintritt in der Metropolregion Hamburg erweitern wir unsere Aktivitäten an einem der zentralen Logistikstandorte Europas und schaffen die Grundlage für weiteres Wachstum in Norddeutschland. Die Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, unser Portfolio gezielt in den europäischen Kernmärkten auszubauen und nachhaltige, zukunftsfähige Flächen bereitzustellen, die ein Höchstmaß an Flexibiltät für moderne Nutzer bieten.“—Radosław T. Krochta - Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A.
Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group, ergänzt: „Mit dem Ankauf unseres ersten Grundstücks in der Region Hamburg erschließen wir einen wirtschaftsstarken und zugleich einen der wettbewerbsintensivsten Märkte Deutschlands. Die Industriebrache wird auf der Grundlage eines umfassenden Sanierungskonzepts für den Bau eines modernen Gewerbe- und Logistik-Parks revitalisiert. Damit schaffen wir neue Flächen für die Ansiedlung von Unternehmen und leisten zugleich einen Beitrag zur ressourcenschonenden Standortentwicklung. Das Projekt wird in enger Abstimmung mit der Stadt Geesthacht realisiert und ist ein wichtiger Meilenstein unserer weiteren Expansion in Norddeutschland.“ Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen, die Fertigstellung für das dritte Quartal 2028. Der Ankauf des Grundstücks erfolgte von privater Seite, das Immobiliendienstleistungsunternehmen Savills war dabei beratend tätig.
