Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt in enger Abstimmung mit der Stadtgemeinde das neue, attraktive Stadtviertel "Im Grünen Mödling" im Neusiedlerviertel. Jetzt startet der Bau der "Grünen Stadtvillen" in der Quellenstraße. Am 22. November haben Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler, Baudirektor Werner Deringer, ARE Projektentwicklungsleiter Gerd Pichler und Rhomberg Geschäftsführer Simon Battlogg gemeinsam mit Architekt Günter Klein mit dem Spatenstich den Baustart offiziell eingeläutet.
"Die Grünen Stadtvillen sind etwas ganz Besonderes. Erstmals errichten wir Wohnhäuser oberirdisch komplett in Holzbauweise. Der nachwachsende, natürliche Baustoff schont die Umwelt und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Fertigstellung der 47 Wohnungen ist für 2026 geplant", sagt Gerd Pichler, Leiter ARE Projektentwicklung.
Bürgermeister Michael Danzinger: „Das Projekt der Stadtvillen passt wunderbar in die Anstrengungen der Stadt, gerade auch im Wohnbau auf Nachhaltigkeit zu setzen. Mit der Errichtung in Holzbauweise, der Verwendung von Erdwärme für die Heizung sowie den Einsatz von Photovoltaik auf den Dächern wird ein hohes Maß an Energieautarkie der neuen Wohnungen garantiert!“
Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler: „Einen besseren Standort hätte es für dieses nachhaltige Wohnbauprojekt nicht geben können. Den Wienerwald zum Greifen nahe und doch mitten in der Stadt – das nenne ich Lebensqualität!“
Behagliches Wohnen mit Holz
Die vier Stadtvillen mit jeweils vier Geschoßen fügen sich in eine großzügige Grünanlage ein. MAGK Architekten haben insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern von 53 bis 104 Quadratmetern gestaltet. Die gesamte Wohnanlage wird oberirdisch komplett aus Holz errichtet – von den Wänden bis hin zum Liftschacht. Dabei bleiben Holzelemente in den Wohnräumen teilweise sichtbar und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Ausschließlich das Untergeschoß besteht aus Beton.
Energie aus Erde und Sonne
Dank Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen auf den Dächern werden die Stadtvillen überwiegend mit klimaneutraler Energie versorgt. Über die Fußbodenheizung wird im Winter geheizt und im Sommer temperiert. Das nachhaltige Projekt ist bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert.
Private Freiflächen & Raum für Gemeinschaft
Egal ob auf dem Balkon, der Terrasse oder im Eigengarten – private Freiflächen bieten Raum für Entspannung an der frischen Luft. Darüber hinaus entstehen zwischen den Stadtvillen Grünflächen mit Sitzgelegenheiten, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze. Begrünte Fassaden verbessern das Mikroklima zusätzlich. Während für Fahrräder Abstellplätze/Räume im Erdgeschoß vorgesehen sind, werden PKW in der Tiefgarage mit 71 Stellplätzen geparkt.
