An sieben Tagen fanden die Wohnungsübergaben für die gesamt 13 Stiegen statt. Das Wohnumfeld im neuen Stadtviertel lässt für die Bewohner aller Alters- und Zielgruppen keine Wünsche offen und ist rundum beispielgebend für modernes, städtisches Wohnen. Mit privaten Freibereichen, Themengärten zur gemeinsamen Nutzung, dem Mühlbachpark mit Naturspielplatz und Ruhebereichen
präsentiert sich das Projekt „Mühlbach Ost“ zukunftsorientiert.
„Es ist eine große Freude, dass sich das neue Stadtquartier nun mit Leben füllt. Wir haben beste Voraussetzungen für ein lebenswertes Zuhause und ein gutes Miteinander geschaffen. Gemeinschaftsräume- und gärten, der angrenzende Mühlbach-Park, moderne Mobilitätsangebote, viel Privatsphäre bei zahlreichen Anknüpfungspunkten für eine gute Nachbarschaft: All das können die neuen Bewohnerinnen und Bewohner jetzt gestalten“, freut sich Alpenland-Obfrau Isabella Stickler.
Von der Dachterrasse reicht der Blick bis zum Ötscher. Aber nicht nur deshalb ist „Wohnen mit Weitblick“ mehr als ein Schlagwort im neuen St. Pöltner Stadtquartier. Nach über zwei Jahren Bauzeit verändert Alpenlands aktuell größtes Wohnprojekt „Mühlbach Ost“ den Eindruck der östlichen Stadteinfahrt von Grund auf. Ein freundliches, grün durchflutetes Stadtviertel mit durchdachter Planung und attraktiven Angeboten präsentiert sich bei den Schlüsselübergaben.
260 Wohnungen in Miete und Eigentum
Von den 260 Wohnungen, verteilt auf 13 Stiegen, sind 145 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach fünf Jahren. Die restlichen Wohnungen konnten sofort als Eigentum erworben werden: 46 davon gefördert vom Land Niederösterreich, die anderen 69 wurden ohne Wohnbauförderung errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 55 bis 105 Quadratmeter. Eigengärten bzw. Balkone, Abstellräume, Tiefgarage und Lifte sind in der modernen Anlage selbstverständlich.
„Besonders stolz sind wir, dass es uns gelungen ist, die Finanzierungs- und Baukosten - trotz der schwierigen Rahmenbedingungen während der Bauphase – zu halten und damit auch ein preislich attraktives Wohnangebot zu schaffen.“, berichtet Obfrau-Stellvertreter Jürgen Putz.
7 Gärten, ein Zuhause
Ein grünes Lebensgefühl war wesentlicher Bestandteil der Planung. Deshalb hat nicht nur jede Wohnung einen privaten Freibereich in Form von Garten mit Terrasse oder Balkon. Auch Themengärten zur gemeinsamen Gestaltung mit Kräuterhochbeeten oder Urban Gardening-Konzepten stehen zur Verfügung. Lese- und Ruhegärten laden zum Verweilen ein, der 2.100 Quadratmeter große Mühlbachpark mit Naturspielplatz bringt Jung und Alt zusammen und ist auch für Gäste und Anwohner ein einladendes Naherholungsgebiet.
Mobilität mit Weitblick
Ein weiterer Vorzug des durchdachten modernen Wohnkonzepts sind die mitgeplanten Mobilitätsangebote. Die privaten Autos parken sicher in der Tiefgarage oder an der E-Tankstelle, während oberirdisch eine „nextbike“-Fahrrad-Leihstation zur Verfügung steht. Per Rad ist das Stadtzentrum samt Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, 15 Minuten dauert es zu Fuß. Wem das zu weit ist, der nutzt die LUP-Busstation im Stadtquartier. In zwei Fahrminuten ist man vom „Mühlbach Ost“ auch auf der Autobahn.
„Bei der Planung neuer Stadtquartiere achten wir von Anfang an auf größtmögliche Balance: Zwischen Gemeinschaftsflächen und Privatsphäre, zwischen Bebauungsdichte und Freiräumen, zwischen guter Anbindung und Verkehrsberuhigung. Das macht die besondere Lebensqualität aus, von der sich die neuen Bewohnerinnen und Bewohner hier nun in der Realität überzeugen können“, betont Isabella Stickler im Rahmen der Schlüsselübergaben.
