Der größte Bauteil des Wohnprojekts „Gmunder Höfe“ in München, das die UBM Development gemeinsam mit den Partnern Baywobau und Rock Capital entwickelt, wurde als Forward-Sale veräußert: Vonovia, das führende deutsche Wohnungsunternehmen mit Sitz in Bochum, sicherte sich den ersten Teil mit 322 Wohneinheiten sowie einer Kindertagesstätte. Der Baubeginn, auf dem ca. 14.000 Quadratmeter großen Grundstück, erfolgte bereits im März 2020, die Fertigstellung und Übergabe ist in der zweiten Jahreshälfte 2023 geplant. Parallel dazu startet noch in diesem Jahr der nächste Bauabschnitt, womit auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 20.000 Quadratmeter bis Sommer 2024 insgesamt rund 450 Wohneinheiten entstehen werden.
Insgesamt hat UBM über 600 Wohnungen in München in Entwicklung und ist auch in weiteren Top-Städten sehr stark vertreten – in Berlin befinden sich rund 500 Wohnungen in Entwicklung, in Prag 600 und in Wien sind es sogar über 1.000.
Mit dem Verkauf an den deutschen Marktführer unterstreicht die UBM einmal mehr ihre strategische Positionierung. Die Hälfte der aktuellen Fokus-Pipeline des Unternehmens befinden sich in diesem Segment. Insgesamt sind aktuell rund 3.500 Einheiten in Entwicklung. Dass die UBM damit aufs richtige Pferd setzt, beweisen auch die gegenwärtigen Verkaufszahlen: Von den in Bau befindlichen Wohnungen sind bereits 70 Prozent verkauft.
„Von Corona-Schockstarre kann bei Wohnen keine Rede sein. Neben Privatpersonen setzten verstärkt institutionelle Investoren auf diese Assetklasse. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den Top-Städten“, kommentiert Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development.
Das Projekt in der Gmunderstraße mit insgesamt ca. 450 Wohneinheiten umfasst auch zwei Kindertagesstätten und über 470 Parkplätze. Der Standort Obersendling, früher ein wichtiger Wirtschaftsstandort der bayrischen Metropole, entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zum gefragten Wohngebiet. Viele Münchner schätzen nicht zuletzt die Nähe zur Isar und die schnelle Anbindung an die Innenstadt dank U- und S-Bahn. Das Projekt wird in nahezu gleichen Teilen von der UBM, Rock Capital und Baywobau entwickelt. Über den Kaufpreis des ersten Bauteils wurde Stillschweigen vereinbart.
Foto: UBM Development
