Der City Park Vienna, ein wegweisender Gewerbe- und Logistikpark im Süden Wiens, setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Durch innovative Technologien, Flexibilität und modernes Arbeiten wird er ökologischen und sozialen Aspekten gerecht, auf die InvestorInnen heutzutage neben den finanziellen Aspekten bedacht sind. Der Eigentümer ist Nuveen Real Estate, einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 40.000 m² bieten die Bauteile 3, 4 und 5 nicht nur Unternehmen zahlreiche Vorteile, sondern stellt der City Park Vienna auch für die Stadt Wien ein revolutionäres Projekt dar. Er zeichnet sich durch die innovative Nutzung von Geothermie aus, wodurch ein fast CO2-neutraler Betrieb ermöglicht und die angesehene DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt wird. Die Bauteile 3, 4 und 5 befinden sich derzeit noch in der Bauphase und werden voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertiggestellt.
Vielfältige Assetklassen unter einem Dach vereint
Der City Park Vienna, der sich zwischen der Triester Straße und der Perfektastraße erstreckt, bietet optimale Flexibilität. Viktoria Haumer, Senior Associate Portfolio Management Austria bei Nuveen Real Estate: „Unternehmen haben die Möglichkeit, sich in mehreren Mieteinheiten mit einer Kombination aus Hallen und Büros anzusiedeln. Der große Vorteil besteht darin, dass interessierte MieterInnen maßgeschneiderte Lösungen für ihre Büroflächen schaffen können. Die Hallen können ab einer Größe von ca. 900 m² angemietet werden.“
Der City Park Vienna vereint Logistik, Light Industrial und Büros an einem Standort. Diese Strategie geht auf, da der Gewerbepark um die Bauteile 3 bis 5 bereits fast zur Hälfte vermietet ist und namhafte Unternehmen wie Cargoe, die ihren Hauptsitz nach der Fertigstellung nach Wien Liesing verlegen werden, beherbergen wird. Die Österreichische Post nutzt bereits Flächen im City Park als ihr innerstädtisches Paketverteilerzentrum.
Zukünftige MieterInnen profitieren sowohl von flexiblen Mietflächen als auch von der verkehrsgünstigen Lage. Der City Park Vienna ist sehr gut über die B12 und A21 angebunden und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Ein Parkhaus am Areal, zusätzliche Parkflächen vor jeder Mieteinheit und Ladestationen für E-Autos runden das Angebot von Gewerbe- und Logistikparks ab.
Ein Vorreiter im energieeffizienten Gewerbe
Im City Park Vienna steht Nachhaltigkeit im Vordergrund. Die Büroflächen und Hallen werden durch Erdwärmesonden und Wärmepumpen beheizt und gekühlt. Die Wärmepumpen nutzen die im Gebäude gespeicherte Wärmeenergie, um es zu beheizen und überschüssige Wärme abzuführen. Dabei können sie unabhängig voneinander zwischen Heiz- und Kühlbetrieb wechseln. Durch den intelligenten Einsatz erneuerbarer Energiequellen wie Erdwärme und Solarthermie, ergänzt durch Photovoltaik für die elektrische Versorgung des Gewerbeparks und der E-Ladesäulen, wird ein nahezu autarkes Energieversorgungssystem gewährleistet.
Der City Park Vienna setzt nicht nur auf Nachhaltigkeit, sondern legt auch großen Wert auf eine harmonische Verbindung zwischen Gewerbe und Natur.
Mit einer beeindruckenden Grünraumgestaltung, umgeben von ca. 1.000 Bäumen und begrünten Dächern, wird eine ansprechende und lebendige Umgebung geschaffen. Hier können MieterInnen effizient arbeiten und in ihrer Pause die entspannte Atmosphäre der grünen Umgebung genießen.
Die Cafeteria im City Park Vienna lädt zur Erholung ein und bietet eine angenehme Umgebung, um neue Energie zu tanken. Somit ist der City Park Vienna ein zukunftsweisendes Projekt, das den Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht wird und auch einen nachhaltigen und grünen Lebensraum schafft. Mit seiner nahezu CO²-neutralen Betriebsweise, der Nutzung von Geothermie und einer beeindruckenden Grünraumgestaltung setzt er neue Standards im energieeffizienten Gewerbe.
