In der Marnogasse 3 im 14. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit MARNOdrei ein Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen, das die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH exklusiv vermarktet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Projektentwickler ist die Walter Real Estate GmbH.
Grundrisse von 41 bis 118 m² — alle Einheiten mit Freiflächen
Das Projekt umfasst 17 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 41 m² und 118 m². Sämtliche Einheiten verfügen über private Freiflächen — Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Grundrisse decken ein breites Spektrum ab: von kompakten Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen. Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
Lage: U3-Anbindung und Infrastruktur im 14. Bezirk
Die U3-Station Hütteldorfer Straße liegt in unmittelbarer Nähe des Projekts und stellt die Verbindung zur Wiener Innenstadt sicher. Der Standort im Bezirk Penzing bietet darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen im direkten Umfeld.
Energietechnik: Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und -kühlung
Die Beheizung und Kühlung der Wohneinheiten erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und -kühlung. Dieses System sichert ein gleichmäßiges Raumklima und reduziert den Energiebedarf im Betrieb.
„MARNOdrei vereint eine attraktive Lage in Wien Penzing mit hoher Wohnqualität und zeitgemäßer Technik. Genau diese Verbindung aus nachhaltigem Wohnkomfort, urbaner Infrastruktur und durchdachter Architektur macht das Projekt für unterschiedliche Zielgruppen besonders interessant.“—Jelena Pirker, Fachbereichsleiterin Wohnen Eigentum Bauträger bei der ÖRAG
