Neuer Wohnraum für einen wachsenden Stadtteil

ÖWG Wohnbau hat das Wohnprojekt in der Koloniegasse 35, 37, 39, 41 sowie der Karl-Morre-Straße 74 und 76 in Graz-Eggenberg fertiggestellt. Die 89 freifinanzierten Mietwohnungen umfassen Einheiten zwischen 30 und 91 Quadratmetern mit ein bis vier Zimmern. Ein Teil der Wohnungen ist bereits bezogen; einzelne Einheiten stehen noch zur Verfügung.

Den Ausgangspunkt bildete ein Bauplatz nördlich der Reininghausstraße, begrenzt durch die Koloniegasse im Westen und die Karl-Morre-Straße im Osten. ÖWG Wohnbau lobte 2018 einen geladenen Architekturwettbewerb aus, an dem acht Büros teilnahmen. Den Wettbewerb gewann FIPE architecture aus Graz. Die Jury bewertete den Entwurf als „Der gelungene städtebauliche Entwurf“ und bezeichnete ihn als „für den Ort äußerst angemessen und identitätsstiftend“. Der prämierte Entwurf wurde nun realisiert.

Architektur: Gründerzeit-Referenz in zeitgemäßer Formensprache

Das Projekt übersetzt Elemente der Grazer Gründerzeit in eine zeitgemäße Formensprache. Ein sanft geknickter Baukörper entlang der Koloniegasse führt im Zusammenwirken mit dem Gebäude an der Karl-Morre-Straße die vorgefundenen Strukturen zu einem neuformulierten Blockrand zusammen. Die Gebäude gliedern sich in einen drei- bzw. viergeschossigen Sockel und eine darüberliegende, zurückspringende Dachlandschaft, die in der Ferne eine markante Silhouette bildet.

Die Vertikalflächen der oberen Geschosse erhalten eine ziegelaffine, rötlich gefärbte Beplankung bzw. Vorsatzschalen, die auf die historische Stadtarchitektur verweisen. Die Sockelzonen operieren mit einer weißen Schichtung und klarer Ablesbarkeit der Geschossigkeit. Baumreihen entlang der Straßen und im Innenhof ergänzen die bauliche Struktur und stärken die Einbindung des Projekts in seine Umgebung.

Die 89 Wohnungen richten sich an unterschiedliche Lebenssituationen — von kompakten Einheiten für Singles bis zu größeren Grundrissen für Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Zur Standardausstattung zählen eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Liftanlagen gewährleisten eine barrierearme Erreichbarkeit der Wohnungen.

Lage

Das Projekt liegt im Westen von Graz. Kindergärten, Schulen, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Zur Naherholung stehen unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg zur Verfügung.

„Mit dem neuen Wohnprojekt in Graz-Eggenberg schaffen wir modernen Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen und verbinden dabei architektonische Qualität mit einer hohen Lebensqualität. Uns war wichtig, dass sich die neue Bebauung gut in den gewachsenen Stadtteil einfügt und gleichzeitig einen eigenständigen architektonischen Akzent setzt. So entsteht ein Wohnort, der den Menschen ebenso gerecht wird wie dem Umfeld.“

—Hans Schaffer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau