Die IFA AG hat in Wien-Simmering ein neues Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung und steuerlicher Optimierung gestartet. Das Projekt in der Delsenbachgasse 8 ist bereits das 503. Bauherrenmodell des Unternehmens.
Das im September gestartete 500. Bauherrenmodell war innerhalb von drei Wochen vollständig platziert. Aufgrund der starken Nachfrage öffnet IFA nun ein weiteres Projekt. In der Delsenbachgasse entstehen bis Herbst 2027 insgesamt 34 geförderte Mietwohnungen. Das Gebäude liegt in der Nähe der U3-Stationen Enkplatz und Zippererstraße.
Das Konzept des Bauherrenmodells Plus ermöglicht Anlegerinnen und Anlegern, in eine konkrete Wohnung zu investieren. Der Anteil wird im Grundbuch eingetragen, die Wohnungsbegründung erfolgt nach der Fertigstellung. Die gemeinsame Vermietung sichert die Einnahmen für mindestens 20 Jahre, danach ist eine Eigenvermietung möglich. Eine Beteiligung ist ab einem Eigenkapital von 29.275 Euro jährlich – zahlbar über drei Jahre – möglich. Die Planrendite liegt laut IFA bei rund 6,2 Prozent jährlich nach Ablauf der Förderphase.
„Wir sind stolz, mit der Delsenbachgasse 8 das zweite Bauherrenmodell Plus mit Wohnungszuordnung in Wien innerhalb weniger Wochen starten zu können. Es freut uns, dieses Investment, das bisher nur in der Steiermark möglich war, nun auch in Wien anbieten zu können.“— Gunther Hingsammer, IFA AG.
Über das aktuelle Modell investieren Beteiligte in geförderten Wohnbau und profitieren von inflationsgesicherten Mieterträgen, öffentlichen Förderungen und steuerlichen Begünstigungen wie der verkürzten Abschreibung über 15 Jahre. Die IFA AG begleitet die Projekte von der Konzeption über den Bau bis hin zu Vermietung, Asset Management und Investorenbetreuung.
