Das SMARTments student Graz entsteht am Hauptbahnhof als Mixed-Use, direkt neben einem Intercity Hotel mit knapp 230 Zimmern. Dieses wird ebenfalls noch 2020 eröffnet.
Mit dem SMARTments student in Graz etabliert sich die GBI-Unternehmensgruppe weiter auf dem studentischen Wohnungsmarkt österreichischer Hochschulstädte. In Wien ist im Helmut-Zilk-Park in der Nähe des Hauptbahnhofs ein Wohnheim bereits in Betrieb. Im 19. Wiener Gemeindebezirk, beim Bahnhof Heiligenstadt, entsteht aktuell ein weiteres ganz besonderes Angebot.
„Solche Kombinationen verschiedener Nutzungen sind unsere Kernkompetenz in der Entwicklung wie Ausführung bzw. Abwicklung. Hier in Graz verbinden wir an einem Standort ein gewerbliches Produkt, in Form eines klassischen Hotels, mit einer wohnwirtschaftlich geprägten Nutzung, einem Studentenwohnheim“, erläutert Karl-Heinz Daurer, Geschäftsführer der GBI-Projektentwicklung Österreich.
Damit schafft man nicht nur ein lebendiges Quartier mit unterschiedlichen Nutzungen, sondern ermöglicht den Studierenden bei Bedarf auch die Nutzung der gemeinsamen Tiefgarage. Insgesamt bietet diese 75 Stellplätze.
Daurer: „Solche bewährten Mixed-Use-Konzepte sind auch in anderen österreichischen Städten, etwa in Innsbruck, Linz, Salzburg oder Klagenfurt gefragt und hier folglich dementsprechende Größenordnungen auch gesucht.“
Das Konzept für die SMARTments student-Reihe überzeugte frühzeitig auch einen Investor: Bereits vor dem Baustart wurde die Immobilie in Graz von der Catella Residential Investments Management GmbH für ein süddeutsches Versorgungswerk erworben. Dieser Ankauf erfolgte gleichzeitig mit dem SMARTments student beim Wiener Hauptbahnhof. In das im Bau befindliche kombinierte SMARTmentsim 19. Wiener Bezirk investierte die Catella Residential IM für den offenen Spezial-AIF ‚European Student Housing Fund (CESHF).
