„Der Charme des Alten, der Komfort des Neuen“ - das ist das Motto von Nicolai 1873. Die Immobilie in der Reisnerstraße 41 blickt auf eine 150-jährige Geschichte. Das außergewöhnliche Jubiläum markiert nun auch den Beginn einer neuen Ära des Wohnhauses. Am 6.12. – dem Namenstag des Hl. Nikolaus, wurde nun die Gleichenfeier zelebriert.
Mitten im sogenannten „Botschaftsviertel“ gelegen – schon ab Ende des 19. Jahrhunderts genossen zahlreiche diplomatische Vertretungen die Vorzüge des attraktiven Grätzels – stellt Nicolai 1873 auch heute noch ein wahres Kleinod mit dem Charme typischer, exklusiver Wiener Altbauten dar.
Den Bauherrn, Rendite & Substanz Immoblien Investment, und den Geschäftsführer David Nedoluha, verbindet auch persönliches mit der Immobilie: „Ich bin hier ums Eck aufgewachsen und im Nachbarhaus zu Nicolai1873 in die Volksschule gegangen. Die persönliche Beziehung zu einer Umgebung verbunden mit wirtschaftlichem Interesse, kann Spezielles Wirklichkeit werden lassen. Das machen wir jetzt mit Nicolai 1873 !“
Die Architekten von Liegler Takeh wurden mit der Planung beauftragt, die Umsetzung erfolgt durch das erfahrene Team von Prameshuber & Partner gemeinsam mit einer >Vielzahl von Handwerkern, die zahlreiche Details leibevoll restaurieren.
Formen der italienischen Renaissance in Kombination mit barocken Motiven schaffen ein besonderes Ambiente, das im repräsentativen Portalbereich seinen Ausgang nimmt, im Foyer mit kunstvollem Stuck beeindruckt und in großzügigen und durchdachten Räumen seinen krönenden Abschluss findet.
Ab sofort wird nun in detailgenauer Restaurierungsarbeit dem Gebäude neuer Glanz verliehen. Vom Terrazzo, über den Stuck bis hin zu den schmiedeeisernen Elementen wird die Immobilie saniert und moderner Komfort integriert. 2025 soll das Glanzstück in frischer Pracht erstrahlen.
Am Dach des Hauses entstehen 5 großzügige Mietwohnungen in Staffelbauweise mit grosszügigen Terrassen auf beiden Ebenen. Der Entwurf sieht eine puebloartige Anordnung der Baukörper vor, sodass die Privatsphäre auch in den Außenbereichen gewahrt bleibt. Im Bestand werden 7 Altbauwohnungen liebevoll umgebaut, saniert und in ein neues Zeitalter überführt.
