Das 2022 von Hillwood auf Basis modernster Standards entwickelte Objekt bietet 28.500 Quadratmeter hochflexible Logistikfläche im Herzen der Rhein-Ruhr-Region – einer der größten und am dichtesten besiedelten Metropolregionen Europas. Strategisch günstig in der Nähe des Duisburger Hafens gelegen, dem weltweit größten Binnenhafen und zentralen Endpunkt der Neuen Seidenstraße, profitiert die Immobilie von einer außergewöhnlichen multimodalen Anbindung über Straße, Schiene und die Wasserstraßen des Rheins, wodurch sie ideal für die regionale und paneuropäische Distribution positioniert ist. Das Objekt ist vollständig an einen etablierten E-Commerce- und Logistikdienstleister (3PL) vermietet. Zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Die Akquisition untermauert die Strategie des Portfolios, ein hochwertiges europäisches Kernportfolio an Logistikimmobilien aufzubauen, das in etablierten, gut vernetzten Märkten verankert ist. Mit einem starken Fokus auf Ertragsstabilität, ESG-Kriterien und langfristige Objektqualität stellt die Immobilie in Duisburg eine überzeugende Ergänzung eines Portfolios dar, das mittlerweile Dutzende von Objekten in Deutschland, Frankreich, den Niederlanden und Spanien umfasst.“—Dominik Scheidmann - Director Portfolio Management bei Nuveen Real Estate
Die Immobilie erfüllt die hohen Nachhaltigkeitsanforderungen von Nuveen. Sie verfügt über eine zu 100 % auf LED basierende Beleuchtung, eine Dachkonstruktion aus Holz sowie eine Photovoltaikanlage. Für das Objekt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Zu den Beratern der Transaktion gehörten Linklaters (Recht), Nova Ambiente (Umweltberatung), TheGreenBlue (ESG), EY (technische Beratung) sowie LOGREM (Transaktions- und Property-Management). Als Makler agierte Eastdil.
