Nuveen Real Estate hat im Auftrag eines europäischen Core-Plus-Logistikimmobilienfonds ein Lebensmittel-Logistikzentrum in Hollfeld (Bayern) erworben. Das als Built-to-Suit realisierte Objekt wurde von Scannell Properties entwickelt und fungiert als temperaturgeregelter Cross-Dock-Hub im bayerischen Logistiknetzwerk des Einzelhändlers. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.
Das Logistikzentrum übernimmt eine Schlüsselfunktion im Umschlag temperaturempfindlicher Waren, die zur weiteren Distribution in Nordbayern bestimmt sind. Die enge operative Verzahnung des Mieters mit dem Objekt bildet laut Nuveen Real Estate die Grundlage für langfristige Ertragsstabilität. Die zentrale Lage innerhalb der DACH-Region unterstreicht die strategische Einbindung der Immobilie in regional verankerte Lieferketten.
„Die Akquisition spiegelt das anhaltende Vertrauen von Nuveen Real Estate in die strukturelle Stärke europäischer Logistikimmobilien wider, insbesondere bei Objekten, die fest in essenziellen Lieferketten verankert sind und an hochwertige, bonitätsstarke Mieter mit langfristigen Mietverträgen vermietet sind. Zusammen mit den bestehenden Objekten in Memmingen und Hilden vervollständigt der Ankauf in Hollfeld ein widerstandsfähiges, ertragsstarkes deutsches Teilportfolio, das im Rahmen einer langjährigen Zusammenarbeit mit der DZ Hyp finanziert wird.“—Thorsten Kiel, Head of Industrial & Logistics für Europa bei Nuveen Real Estate
Das Objekt erfüllt aktuelle Nachhaltigkeitsanforderungen auf mehreren Ebenen. Die Heizversorgung erfolgt fossilfrei über Wärmerückgewinnung aus der Kälteanlage; eine Photovoltaikanlage mit 1.250 kWp ist auf dem Dach installiert. Die gesamte Beleuchtung ist auf LED umgestellt. Das Gebäude wurde nach den GEG-2024-Standards errichtet und erreicht damit die Energieeffizienzklasse A. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.
Mit dem Erwerb in Hollfeld schließt Nuveen Real Estate die Investitionsphase des europäischen Core-Plus-Logistikimmobilienfonds ab. Das Objekt stellt die zehnte und letzte Akquisition des Portfolios dar, das sich über neun europäische Länder erstreckt. Die Finanzierung des deutschen Teilportfolios — bestehend aus den Standorten Memmingen, Hilden und Hollfeld — erfolgt durch die DZ Hyp.
Transaktionsberater
An der Transaktion waren folgende Berater beteiligt:
