Die STRATEGIS AG hat mit der Vermarktung des Pankower Hofgartens in der Straße 18 und Straße 19 im Ortsteil Heinersdorf des Berliner Bezirks Pankow begonnen. Bauträger ist das renommierte Familienunternehmen Strenger mit Hauptsitz in Ludwigsburg und weiteren Niederlassungen in Stuttgart, München, Frankfurt, Hamburg und Berlin.
Die 23 neuen Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden im historischen Ortszentrum von Berlin-Heinersdorf gebaut. Eingerahmt von der mittelalterlichen Dorfkirche und dem denkmalgeschützten Hofgarten mit seinem gewachsenen Baumbestand, bietet die verkehrsberuhigte Lage ein ideales Refugium für Familien.
Die drei angebotenen individuellen Hausvarianten bieten Wohnflächen zwischen 94 und 139 Quadratmetern mit fünf bis sechs Zimmern. Die Kombination aus innovativen Energiekonzepten wie Photovoltaik und Luft-Wärmepumpe sowie nachhaltiger innovativer Holzbauweise sorgt dabei für niedrige Betriebskosten und ein gesundes Wohnklima. Der hohe energetische Standard KfW 40 NH QNG ist nicht nur besonders umweltfreundlich, sondern grundlegend für eine hohe Förderfähigkeit. Auch für Kapitalanleger erhöht sich dadurch das Abschreibungspotenzial.
Die Strenger Baustolz-Häuser verfügen über eine moderne optische und funktionale Ausstattung, wie Design-Bäder, sichtbare Holzdecken, Fußbodenheizung oder elektrischen Außenjalousien. Optional werden auch Elektro-Ladesäulen angeboten. Innerhalb von nur 5 Wochen nach Beurkundungsstart konnten bereits mehr als 50% der Häuser verkauft oder reserviert werden. Der Baustart erfolgt Anfang April, die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
„Der Pankower Hofgarten ist unser erstes Projekt in der Hauptstadtregion – und zugleich der Auftakt für den Ausbau unseres Standortes in Berlin-Brandenburg. Ein gelungener Start in einer Region mit viel Lebensqualität und Potenzial.“—Daniel Hannemann - CEO Strenger-Gruppe
Josip Bagaric, Regionalleiter von Strenger in Berlin-Brandenburg: „Heinersdorf vereint vieles, was heute zählt: eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur, viel Grün und eine direkte Anbindung – nur 20 Minuten vom Alexanderplatz entfernt. Für uns ist das Projekt ein idealer Ort zum Leben oder Investieren.“
Die Reihenhäuser und Doppelhaushälften werden über 99 Jahre im Erbbaurecht veräußert. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der benachbarten Evangelischen Kirchengemeinde Berlin-Heinersdorf, die ihrerseits eine umfangreiche Sanierung des historischen Gebäudeensembles samt Gartenbereich betreibt. „Berlin benötigt dringend mehr bezahlbaren Wohnraum“, sagt Sascha Nöske, Vorstandsvorsitzender der STRATEGIS AG. „Eine Möglichkeit, die Kosten für Wohneigentum deutlich zu reduzieren, ist neben der hochwertigen seriellen Bauweise der Strenger Designhäuser der Erwerb im Erbbaurecht. Im Falle des Pankower Hofgartens können wir deshalb unseren Kunden mit vergleichsweise günstigen Kaufpreisen ab 499.000 Euro die Eigentumsbildung auch in zentrumsnahen Lagen von Berlin ermöglichen.“
