Im Zuge eines der größten Bauprojekte in der Geschichte von Linz, der Stadterweiterung „Sommersfeld Ebelsberg“, wird die denkmalgeschützte Hiller-Kaserne revitalisiert. Die Röfix AG liefert für dieses Leuchtturmprojekt eine Fassadenlösung, die Denkmalschutz und ökologische Nachhaltigkeit vereint: Das erste sanierte Wohnhaus ist nun bezugsfertig. Es hat eine der ursprünglichen Gestaltung nachgebildete Fassade und eine auf nachwachsenden Rohstoffen basierende Holzweichfaser-Dämmung. Es ist das erste Großbauvorhaben in Oberösterreich, bei dem das umweltschonende Dämmsystem in einer solchen Dimension realisiert wird.
Die Transformation der ehemaligen, in den 1940ern errichteten Hiller-Kaserne ist ein zentraler Baustein des neuen Stadtteils „Sommersfeld Ebelsberg“ im Süden von Linz. Es handelt sich um eines der größten Bauprojekte in der Geschichte von Linz. Die denkmalgeschützte Hiller-Kaserne und die nördlich angrenzenden „Sommer-Gründe“ bieten künftig Wohnraum für insgesamt rund 6.000 Menschen. Wo einst militärischer Alltag herrschte, entstehen nun moderne Lebensräume. Der österreichweit führende Baustoffhersteller und -anbieter Röfix setzte sich bei diesem Auftrag in einer europaweiten Ausschreibung durch.
Denkmalgeschützte Gebäude mit historisch nachempfundener Fassade
Der erste Bauabschnitt „Ebelsdorf“ umfasst die Sanierung von elf denkmalgeschützten ehemaligen Mannschaftsgebäuden. In neun dieser Gebäude entstehen insgesamt 422 hochwertige Wohnungen. Die beiden übrigen werden gewerblich sowie für soziale Zwecke genutzt, unter anderem für ein Primärversorgungszentrum. Aktuell werden bereits die ersten dieser gefördert sanierten Wohnungen bezogen. Zwei bauliche Besonderheiten gibt es: Die Gebäude haben eine historisch nachempfundene Fassade sowie eine auf nachwachsenden Rohstoffen basierende Dämmung. Die detailgetreue Nachbildung der Fassadenelemente im denkmalgeschützten Bestand entwickelte Röfix in Zusammenarbeit mit dem Verarbeiter und steuerte hierfür die Systemprodukte für Verklebung und Anstrich bei. Die Holzweichfaser-Dämmung WOFITHERM Massiv von Röfix erfüllt die im baubook definierten Kriterien für ökologisch empfehlenswerte Produkte. Aufgrund ihres mineralischen Aufbaus, ihrer hohen Dämmwirkung, ihrer Langlebigkeit und Recyclingfähigkeit kann sie daher als ökologisch empfehlenswert eingestuft werden.
Balance zwischen Auflagen und Anforderungen an Energieeffizienz
Die Herausforderung bei diesem Projekt lag in der Balance zwischen strengen Auflagen des Bundesdenkmalamtes (BDA) und den Anforderungen an moderne Energieeffizienz.
„Unser Ziel war es, die historische Ästhetik der 1940er-Jahre zu bewahren und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort mit ökologischen Materialien zu schaffen.“—Gerald Fellinger von Röfix
Seit 2021 unterstützt Röfix das Architekturbüro Lassy mit fundierter Fachberatung, speziell im Denkmalschutz. Um die Freigabe der Denkmalbehörde zu erhalten, erstellten die Anwendungstechniker von Röfix und der Verarbeiter detaillierte Musterflächen und bauten sogar ein komplettes Fenster inklusive Fensterfaschen und Dekoprofilen originalgetreu nach.
„Wir haben über die Jahre der Zusammenarbeit mit dem BDA viel Erfahrung gesammelt und können Architekten sehr gut bei der Abstimmung unterstützen. Das ist ein echter Vorteil, der hilft, Zeit zu sparen.“—Gerald Fellinger
Ökologische Innovation: Sicherheit trifft Nachhaltigkeit
Zum Einsatz kommt das Wärmedämmsystem RÖFIX WOFITHERM Massiv. Die Entscheidung für dieses System fiel aufgrund seiner ökologischen Eigenschaften: Die langlebige Dämmung basiert auf dem nachwachsenden Rohstoff Holz und hat eine hohe Diffusionsoffenheit. Das heißt, sie reguliert gut Feuchtigkeit, verbessert dadurch das Raumklima und reduziert so auch das Risiko für Schimmelbildung. Weiters bietet die Dämmung einen hervorragenden sommerlichen Hitzeschutz sowie Schallschutz. Ein entscheidender Meilenstein und Vorgabe für den Einsatz in diesem Großprojekt war der erfolgreich bestandene Großbrandversuch am IBS Linz im Frühjahr 2025. WOFITHERM Massiv erfüllte sämtliche Anforderungen der ÖNORM B 3800-5, wodurch Röfix gleichzeitig den erforderlichen Sicherheitsnachweis für die Gebäudeklassen 4 und 5 erbringen konnte.
„Dieses erfreuliche Ergebnis unterstreicht unsere Position als führender Anbieter ökologischer Wärmedämmlösungen, die höchste Sicherheitsstandards erfüllen.“—Christian Höberl, Geschäftsleitung Vertrieb und Technik von Röfix
Detailgetreue Optik, partnerschaftliche Umsetzung
Um die ursprüngliche Putzoberfläche der Kaserne perfekt nachzuempfinden, wurde als Oberflächenfinish der RÖFIX SiSi-Putz Vital in einer 3-mm-Rillenstruktur aufgebracht. Diese besondere Kombination aus historischer Optik und modernster bauphysikalischer Performance entstand in Zusammenarbeit mit der Sareno Objektisolierung GmbH und sichert gleichzeitig den langfristigen Erhalt der Bausubstanz.
„Dieses Projekt zeigt eindrucksvoll, dass sich Denkmalschutz, Sicherheit und ökologisches Bauen nicht ausschließen, sondern mit den richtigen Systemen perfekt ergänzen.“—Gerald Fellinger
