ÖRAG und Raiffeisen Immobilien vermarkten Wohnungen des N°1 in Schwechat
Schwechat bekommt eine neue N°1. Denn am Hauptplatz entsteht an genau dieser symbolträchtigen Hausnummer ein neues Projekt, das den Prinzipien moderner Stadtentwicklung Rechnung trägt: gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe, zentrale Lage, perfekte Anbindung und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Mit dem Vertrieb der Wohnungen im Projekt N°1 wurde die ÖRAG Immobilienvermittlung, gemeinsam mit Raiffeisen Immobilien, von Projektentwickler Bauwerk beauftragt.
Das Projekt auf einen Blick
N°1 wird insgesamt 100 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern beherbergen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 28 m² bis ca. 123 m², alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Die Kaufpreise starten ab EUR 162.100.
Im Erdgeschoß sind attraktive Geschäftsflächen vorgesehen – ein Nutzungsmix, der das Zentrum belebt und den Standort stärkt. Eine Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen ergänzt das Angebot, die Stellplätze können von Eigennutzer zum Kaufpreis von EUR 25.500 erworben werden.
Der Baustart ist für Ende 2026 geplant, die voraussichtliche Fertigstellung für 2028.
„Die Adresse am Hauptplatz von Schwechat bedeutet: Nahversorgung, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen liegen sprichwörtlich ums Eck. So wird N°1 nicht nur zu einem wichtigen Impuls für die Zentrumsentwicklung, sondern auch zu einer Adresse, an der man einfach gerne wohnt.“—Jelena Pirker, Fachbereichsleitung Wohnen Eigentum Bauträger bei ÖRAG
Michael Mack, Geschäftsführer Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland, ergänzt:
„Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in zentraler Lage ist ungebrochen. Dieses Projekt spricht sowohl Eigennutzerinnen als auch Anlegerinnen an und bietet durch Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit ein sehr stimmiges Gesamtpaket.“—Michael Mack, Geschäftsführer Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland
Nachhaltig, effizient und zukunftssicher
Ein zukunftssicheres Energiekonzept bildet das technische Rückgrat des Projekts – mit dem Ziel, Komfort und Effizienz langfristig zusammenzubringen. Geplant ist die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fernwärme, ergänzt durch Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen in den Obergeschoßen.
Im Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, in den Bädern zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinflächen mit Strom.
„Nachhaltigkeit ist für uns kein Zusatz, sondern ein zentraler Bestandteil der Projektentwicklung. Das Energiekonzept ist zukunftsorientiert und bietet den Bewohner*innen ein hohes Maß an Komfort.“—Thomas Schall, Prokurist von Bauwerk
Hochwertige Ausstattung & hoher Wohnkomfort
Im N°1 stehen Wohnqualität und Langlebigkeit im Vordergrund: großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung unterstützen ein angenehmes Raumklima und sorgen für starken Schallschutz.
Elektrischer Sonnenschutz gemäß bauphysikalischer Vorgaben und hochwertige, robuste Materialien sind ebenso vorgesehen wie ein eigener Einlagerungsraum pro Wohnung. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Untergeschoß sowie zusätzliche Fahrradabstellflächen im Erdgeschoß runden die alltagstaugliche Planung ab.
